В Украине оживает рынок недвижимости: квартиры стали чаще дарить

Рынок недвижимости в Украине заметно оживился по сравнению с прошлым годом. Можно сказать, что украинцы уже привыкли жить в эпоху пандемии и перманентных локдаунов и, несмотря на все эти потрясения, возвращаются к привычному жизненному укладу. В первом квартале нынешнего года нотариусами было оформлено 100 714 договоров, связанных с отчуждением прав на недвижимость. Это на 6,7% больше, чем за тот же период 2020 года. Причем более 68 тысяч сделок касались купли-продажи жилой недвижимости, что превышает аналогичный показатель прошлого года на 7,5%, рассказал президент Лиги экспертов Украины Андрей Гусельников. При этом жилье отчуждается и переходит в собственность к другим хозяевам не только посредством заключения договоров купли-продажи, но и через договора дарения недвижимого имущества.

"Сохраняющаяся высокой доля договоров дарения свидетельствует, что этот инструмент сохраняет свою популярность в качестве оптимизации налогообложения", – говорит Андрей Гусельников.

Кроме того, за первый квартал нынешнего года было оформлено 332 договора мены, 449 договоров о пожизненном содержании и даже 23 договора о пожертвовании жилья. При этом после локдаунов цены на жилье стали расти. Так, столичные застройщики еще в апреле объявили о майском подорожании. Стоимость жилья вырастет на 5-10%. Причем, эксперты рынка недвижимости прогнозируют, что на вторичном рынке подорожание будет ощутимее, чем на первичном. С наступлением лета также ожидается повышение спроса на загородную недвижимость. А наибольшим спросом в Киеве в ближайшее время будут пользоваться 1-2-комнатные квартиры.