В Украине подорожали квартиры в новостройках. Стало известно, что будет с ценами на жилье в ближайшее время.
Рынок недвижимости оживляется в нашей стране, несмотря на полномасштабную войну с российскими оккупантами. Стоимость квадратного метра жилья выросла во многих крупных городах, в частности в Тернополе, Ивано-Франковске и во Львове. В Одессе и Днепре цены квартир снижаются.
По данным ЛУН, осенью прошлого года квадратный метр в новостройках Ивано-Франковска составлял 22,2 тыс. грн, а сейчас - 26,9 тыс. грн. Во Львове квартиры на первичном рынке подорожали с 44,9 тыс. грн до 48 тыс. грн.
В Киеве средняя стоимость "квадрата" – 47 тыс. грн - практически не изменилась. В Ужгороде квартиры немного подешевели – со 39,9 до 39,2 тыс. грн/кв. м, в Одессе - с 38 до 36 тыс. грн, в Днепре — с 43,2 до 41,1 тыс. грн.
А Dim.Ria предоставил другие данные. Квадрат жилья на первичном рынке Киева в сентябре обойдется в 57 тыс. грн против 52,8 тыс. грн в апреле 2023 года. За пять месяцев столичные квартиры подорожали на 8%. Аналитики связали это с ростом себестоимости строительства и высоким спросом.
Обозреватель рынка недвижимости Виктория Берещак заявила, что себестоимость строительства уже выросла более чем на 35%.
"Изменение логистических цепочек из-за потери производственных мощностей, релокация бизнесов, подорожание сырья, стоимости строительно-монтажных работ — вот объективные предпосылки плавного роста цен с начала года в диапазоне от 10 до 15%, в зависимости от региона", - отметила она.
Директор по маркетингу Royal House Анна Щербань указала на острый дефицит кадров, потому что застройщики привлекают к работам мужчин призывного возраста. Строителей часто мобилизуют, между работодателями возникла конкуренция.
Что будет с ценами на квартиры в ближайшее время
Эксперты спрогнозировали дальнейшей удорожание квартир в регионах, отдаленных от фронта.
"Себестоимость строительства за последние полтора года выросла на 40%. Соответственно, и цены будут расти, потому что застройщик должен перекрыть себестоимость. В течение двух лет цены в гривне на квадратный метр новой квартиры вырастут на 40%", - отметила руководитель отдела инвестиций и аналитики компании "Интергал-Буд" Анна Анисимова.
Ранее сообщалось, что в Киеве взлетели цены на аренду жилья.
