В Киеве в преддверии и во время новогодних праздников заметно снизились цены на аренду жилья. Однако эксперты рынка недвижимости говорят, что это сезонное и кратковременное явление: стоимость съемных квадратных метров начнет расти уже в конце января.
В декабре 2021 года медианная стоимость аренды одного квадратного метра столичного жилья снизилась по сравнению с ноябрем на 3,8% . Однако в годовом измерении цены на аренду жилья выросли а 4%.
"Конец года и период новогодних праздников на рынке аренды традиционно остается низким – количество новых сделок снижается, соответственно снижаются и ставки аренды для вакантных квартир", - говорят эксперты рынка жилья.
При этом медианная стоимость арены одного квадратного метра столичной недвижимости в декабре была равно 10 долларам.
В зависимости от количества комнат цены были такими:
- однокомнатные квартиры – 11 долларов;
- двухкомнатные – 10 долларов;
- трехкомнатные – 9 долларов.
Наибольший спрос на рынке аренды жилья, как и наибольшее предложение, сосредоточены в сегменте однокомнатных квартир. На них приходится 45% спроса и 47% предложения. Двухкомнатные квартиры ищут 35% арендаторов и предлагают 37% владельцев. И наиболее низкий спрос на трехкомнатное жилье. Такие квартиры ищут всего 16% арендаторов и предлагают 14% из общего количества владельцев, выставляющих свое жилье на рынке аренды.
Причем одно- и двухкомнатные квартиры расходятся в среднем за 11 дней, а трехкомнатные "висят" в объявлениях по 20 дней.
Цены на аренду жилья в районах столицы такие (здесь представлена стоимость одного квадратного метра):
В конце января цены на аренду жилья начнут расти
Эксперты прогнозируют, что в конце января-максимум начале февраля цены на аренду жилья в Киеве начнут расти. Обычно после новогодних праздников в столице возобновляется деловая активность, студенты возвращаются с каникул и спрос на съемное жилье сразу начинает расти.
Напомним,
в Украине будут снижаться цены на жилье. Гражданам советуют не торопиться с покупкой квартир.
