Украинцам рассказали, как узнать реальную стоимость земельного участка до покупки

Рынок земли в Украине активно работает уже три месяца. Многие процессы за это время были налажены, но есть и те, которые требуют доработки. В частности, много вопросов возникает относительно ценообразования. По словам министра аграрной политики и продовольствия Романа Лещенка, оценочная стоимость земель сельскохозяйственного назначения иногда не объективная. Не все знают о том, что цена земли определяется автоматически с помощью сервиса автоматической оценки стоимости недвижимости. Чем больше в базе соглашений, которые являются аналогами для исчисления оценочной стоимости объектов недвижимости, тем более приближенным к рыночному становится показатель оценочной стоимости. Поэтому оценочная стоимость одного и того же объекта со временем может меняться. Рыночная стоимость объекта остается неизменной на протяжении шести месяцев. Оценочную стоимость земельного участка налогоплательщик может получить еще на стадии принятия решения о продаже объекта недвижимости. И пока он будет искать покупателя, у него будет время определиться, какая именно стоимость (оценочная или рыночная), устраивает его как налогоплательщика. По состоянию на 15 сентября, в Украине было заключено 16 589 соглашений в рамках рынка земли. Средняя стоимость гектара земли в областях, где наблюдается высокий спрос на участки (Полтавская, Сумская и Черниговская) составляет $1200-$1250. В остальных - $900-$1100. Ранее сообщалось, что земля в Украине в ближайшие пять лет подорожает еще на 20%.