От чего зависит цена квартиры в новостройке?

Стоимость жилого объекта — важный критерий, на который в первую очередь обращают внимание потенциальные покупатели первичной недвижимости в любом населенном пункте Украины. По данным DOM.RIA новостройки в сентябре пользуются большим спросом, а средняя стоимость первичного квадратного метра жилья класса “комфорт” в новых жилых комплексах варьируется в пределах:

• Киев — 28 093 грн;
• Львов — 20 357 тыс. грн;
• Харьков — 23 100 тыс. грн;
• Днепр — 20 755 тыс. грн;
• Одесса — 21 196 тыс. грн.

Критерии формирования стоимости квартир в новостройках

Цена квартиры в новостройке зависит от многих параметров. Их принято разделять на основные и второстепенные. Среди ключевых факторов выделяют:

• Географическое расположение (инфраструктуру);
• Класс новостройки;
• Использованные материалы и энергоэффективные технологии;
• Количество комнат и заявленную жилую площадь;
• Состояние жилого объекта (наличие или отсутствие отделки).

Менее важными факторами считают этаж, на котором находится квартира, вид из окон, состояние придомовой территории.

Престижность конкретного жилого массива и наличие развитых объектов социальной инфраструктуры — то, что непосредственно влияет на стоимость квадратных метров. Большим спросом среди потенциальных покупателей пользуется первичная недвижимость возле парков и скверов, естественных водоемов, торгово-развлекательных центров и т. д. С этим критерием тесно переплетается класс новостроек. 

Элитные апартаменты, как и жильё бизнес-класса, преимущество располагается в центральных районах города. Стоимость такой квартиры намного выше и в среднем, по актуальным данным DOM.RIA, обойдется примерно в:

Класс “Элит”:

• Киев: от 48 077 до 127 371 грн;
• Львов: 18 445 до 60 440 грн;
• Харьков: от 11 490 до 54 945 грн;
• Днепр: от 20 200 до 80 429 грн.
• Одесса: от 14 274 до 74 313 грн.

Класс “Бизнес”:

• Киев: от 21 500 до 30 030 грн;
• Львов: от 14 273 до 87 432 грн;
• Харьков: 17 000 до 35 230 грн;
• Днепр: 18 919 до 37 534 грн;
• Одесса: от 17 568 до 38 113 грн.

Бюджетные смарт-квартиры и компактные 1-комнатные квартиры представлены ЖК класса “эконом”. Они, как правило, располагаются в отдаленных районах и примерно стоят:

• Киев: от 17 175 до 30 030 грн;
• Львов: от 13 000 до 18 407 грн;
• Харьков: от 11 000 до 25 011 грн;
• Днепр: от 15 659 до 23 000 грн;
• Одесса: от 13 000 до 17 500 грн. 

Следовательно, каждый покупатель может выбрать квартиру, которая вписывается в запланированный бюджет и удовлетворяет его пожелания касательно комфорта й эргономичности.