Как купить квартиру в Польше в ипотеку: условия получения жилья для украинских беженцев

С начала войны более двух миллионов украинцев переехали в Польшу. Спрос на аренду квартир в польских городах за последние два месяца вырос в несколько раз, вместе с тем растет и стоимость квадратных метров. Украинцы, как и другие иностранцы, имеют возможность приобрести в Польше жилье в ипотеку с определенными условиями. Ипотека на жилье в Польше дается в индивидуальном порядке и зависит от того, кто будет выплачивать ипотеку. Если вы проживаете в Польше легально, официально трудоустроены и имеете источник постоянного дохода, безупречную кредитную и банковскую история, то вам без проблем оформят ипотечное кредитование на квартиру или дом. Для этого нужно заключить договор с застройщиком или продавцом, отнести пакет документов в банк, дождаться рассмотрение банков заявления и заключить кредитный договор. Имея карту длительного проживания в Польше, ипотеку на жилье можно взять на 30-45 лет, а людям с картой временного проживания кредит будет выдан на время срока действия карты. Карта временного пребывания в Польше выдается минимум на 12 месяцев. В пакет документов на взятие ипотеки входит:

• загранпаспорт;
• карта на проживание в Польше;
• свидетельство об уплате налогов;
• справка о зарплате за последние три-шесть месяцев;
• договор на год вперед и справку о доходах за последние три-шесть месяцев;
• справка о доходах за последние полгода;
• справка о доходах за один-два года (при ведении собственного бизнеса в Польше);
• справка о несудимости;
• польский рапорт ВИК, справку о выплате РИТ и истории движения средств на банковском счете претендента;
• предварительный договор с застройщиком (девелопером) или с продавцом недвижимости;
• разрешение от Министерства внутренних дел Польши на покупку недвижимости в случае покупки дома или земельного участка иностранцем, прожившим в стране не менее пяти лет. Нужно также разрешение на покупку любой недвижимости, расположенной в приграничной зоне.

Среди наиболее популярных банков, выдающих иностранцам ипотеку:

• m.Bank;
• Millenium;
• Банк Западной WBK;
• ING Bank Slaski;
• PKO Bank Polski.

У иностранцев банки могут также дополнительно запросить наличие польской прописки, подтвердить документально источник дохода, либо номер PESEL. Ранее сообщалось, сколько стоит арендовать квартиру в Польше в апреле 2022.