В Украине, несмотря на войну и обнищание большей части населения, стремительно растут цены на жилье. Особенно подорожали квартиры в новостройках. Причем стоимость новостроек растет даже в прифронтовых городах. Однако уровень цен очень разный. Чем дальше город от фронта, тем дороже в нем квартиры.
О том, как изменились цены на жилье, свидетельствует статистика на портале ЛУН.
Дороже всего квартиры теперь во Львове
Квартиры в новостройках традиционно стоят недешево в столице. Но Киев сегодня не является абсолютным лидером по стоимости жилья в новостройках. Пальму первенства у него перехватил Львов. Там средняя стоимость квадратного метра в новостройке на 15 марта составляет 62 200 грн/кв.м. Причем за год стоимость квадратного метра жилья во Львове выросла на 12%.
Второе место в ценовом рейтинге занимает столица. В Киеве стоимость квадратного метра жилья выросла на 10% и в настоящее время составляет 58 700 гривен.
Третье место по стоимости квадратного метра делят между собой Одесса и Ужгород — по 50 000 гривен. Правда, в Ужгороде за год стоимость выросла только на 4%, а в Одессе она подскочила сразу на 19%.
А более всего за год подорожали квартиры в Тернополе и Хмельницком — по 20%. И почти на столько же подорожал квадратный метр в Житомире — на 19%.
Где можно приобрести жилье в новостройке наиболее дешево
Здесь первенство (снизу) удерживает Запорожье. Конечно, в старые добрые времена квартиры в этом городе никак не могли быть дешевыми. Но теперь цены диктует близость к фронту. Итак, там квадратный метр можно приобрести за 24 100 гривен. Кроме того, Запорожье — один из немногих украинских городов, где за год средняя стоимость жилья подешевела. Снижение цены составило 11%.
На втором месте снизу расположились Сумы. В этом городе квадратный метр идет за 26 000 гривен. В Сумах за год с ценой ничего не произошло. Она осталась такой, как и была.
И третью ступеньку снизу занимает Харьков (29 000 грн). Но в этом городе, несмотря на ежедневные обстрелы, жилье за год даже стало немного дороже (на 4%).
Купить в Украине жилье на зарплату почти нереально
Согласно данным Пенсионного фонда, в прошлом году средняя зарплата в Украине составляла 20 653 гривни. Итак, чтобы приобрести 1 квадратный метр жилья там, где оно сейчас самое дешевое (в Запорожье), средней зарплаты за месяц почти хватило бы. А вот на покупку 1 квадратного метра в Львовской новостройке пришлось бы копить зарплату в течение трех месяцев.
Таким образом, чтобы приобрести, например, вовсе не элитное жилье на 60 квадратных метров, львовянину пришлось бы работать полных 15 лет. При этом кто-то другой должен был бы его полностью содержать все это время. Но здесь есть еще один момент: за этот период цены на жилье вырастут еще в несколько раз. Расти, конечно, будет и зарплата. Но, как показывает практика, она не успевает за ценами, и украинцы неуклонно беднеют.
Таким образом, накопить нужную сумму на собственное жилье в Украине может только ограниченное количество людей, имеющих престижную профессию и неплохо зарабатывающих. Кроме того, заработать на покупку квартиры в Украине можно, если несколько лет тяжело работать за границей, но это далеко не везде и не на всех работах. Могут также без проблем приобрести себе жилье (и не одно) воры, взяточники и казнокрады. Впрочем, третья и первая позиции в этом перечне тождественны. Остальные же честные, не глупые и не ленивые украинцы обречены ждать, пока умрут родственники и оставят им в наследство свою квартиру или бомжевать по съемным углам.
Правда, есть еще один способ — взять ипотеку и выплачивать ее на протяжении десятков лет. Однако в этом случае потеря работы, тяжелая болезнь или смерть заемщика будет означать и потерю жилья, которое семья считала уже своим.
Напомним, на фоне роста стоимости новостроек украинцы все чаще выбирают покупку небольших квартир на вторичном рынке.
