Многие украинцы мечтают о собственном жилье. Однако для большинства граждан приобрести жилье без кредитования практически невозможно. Согласно подсчетам аналитиков Центра "Финансовый пульс", чтобы купить квартиру, гражданам необходимо откладывать собственный доход в течение 8–10 лет. Таким образом, ипотека является практически единственным вариантом покупки жилья. Стало известно, сколько нужно зарабатывать, чтобы платить ипотечный кредит в Украине.
Как отмечают эксперты, средние эффективные ставки по ипотеке сейчас составляют 16–18%. Существуют и программы, где ставка достигает почти 30%. Согласно подсчетам аналитиков, чтобы иметь возможность погасить ипотечный кредит, общий ежемесячный доход семьи в Украине должен превышать 80 тысяч гривен. Например, в случае ставки 18% семье потребуется как минимум 84 тысячи гривен дохода.
Однако на конец 2025 года средняя заработная плата в Украине составляла около 31 тысячи гривен. Так что платить ипотеку по рыночным ставкам может далеко не каждая семья.
Правда, аналитики не исключают, что в этом году Нацбанк может несколько снизить учетную ставку, а соответственно ослабнут и ставки в банках. Однако даже при таком сценарии ипотека будет доступна не всем желающим.
Также в Украине действует государственная программа льготного ипотечного кредитования "єОселя". Она предусматривает более низкие ставки. Однако участники программы и жилье, которое покупается, должны соответствовать определенным требованиям.
В частности, пользователи льготной ипотеки должны тратить на ее погашение не более 40% дохода семьи. Таким образом, в случае получения кредита под 3% доход семьи должен составлять примерно 30 тысяч гривен, а семьи, которые пользуются ипотекой под 7%, должны зарабатывать около 42 тысяч гривен в месяц. Однако воспользоваться ипотечным кредитованием в рамках программы "єОселя" может ограниченное количество украинцев.
