Власти пытаются искоренить теневой рынок аренды жилья в Украине. Поэтому государство в настоящее время планирует усилить контроль над арендодателями. В частности, уже в этом году регистрация договоров аренды станет обязательной. Также сейчас действуют значительные штрафы для владельцев жилья, которые скрывают его сдачу в аренду. В некоторых случаях они могут достигать 85 тысяч гривен.
Об этом сообщает издание "24 Канал".
В настоящее время арендодатели обязаны обязательно декларировать полученные доходы. В противном случае они подвергаются значительным взысканиям. В случае обнаружения такого правонарушения впервые размер штрафа составит 25% от суммы скрытого налога. При повторных правонарушениях придется уплатить от 51 до 85 тысяч гривен.
Сейчас арендодателям в качестве налога приходится платить 23% от полученного дохода. По мнению главы Комитета ВР по вопросам организации государственной власти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства Елены Шуляк, именно высокие налоги заставляют владельцев жилья оставаться в "тени". Поэтому, как отмечает парламентарий, в Верховной Раде уже рассматривают снижение налоговой ставки до 7%.
Одновременно в этом году ожидается появление единой системы учета договоров аренды. Она предусматривает регистрацию каждого договора об аренде жилья. Также не исключено появление новых обязательств для риэлторов. А именно, им придется предоставлять информацию о клиентах в налоговую. Таким образом, гражданам не удастся скрыть сдачу своей недвижимости в аренду.
Усиление контроля будет касаться не только владельцев нескольких квартир, но и граждан, сдающих в аренду только одну комнату. Сдача жилья в аренду без заключения договора будет угрожать значительными штрафами.
В то же время владельцы жилья получат юридическую защиту. Например, они смогут требовать в судебном порядке от арендатора возмещения испорченного имущества.
Напомним, стало известно, какое жилье украинцы покупают чаще всего в 2026 году.
