Верховная Рада планирует легализовать рынок аренды жилья. В настоящее время парламентарии предложили новый способ борьбы с теневым рынком. Стало известно, чего именно следует ожидать владельцам жилья, сдаваемого в аренду.
Об этом сообщает издание "Укринформ" со ссылкой на комментарий главы Комитета Верховной Рады по вопросам организации государственной власти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства Елены Шуляк в эфире телемарафона.
Как отметила народный депутат, согласно действующему законодательству налог на аренду жилья достигает 23% от суммы доходов. Однако арендодатели в Украине массово уклоняются от налогообложения.
"Если человек сдает в аренду свою собственность, свою квартиру, он обязан заплатить с этих доходов 23%. Из них 18% — НДФЛ (налог на доходы физических лиц) и 5% — военный сбор. У нас есть статистика за 2024 год, а за 2025 год мы пока ожидаем данные от Государственной налоговой службы. Эта статистика свидетельствует, что за 2024 год лишь 900 человек по всей Украине уплатили соответствующие налоги от сдачи своей собственности, своих квартир в аренду", — отмечает Шуляк.
По словам Елены Шуляк, такая статистика не соответствует действительности, поскольку в настоящее время жилье арендуют сотни тысяч граждан. Парламентарий добавляет, что вероятной причиной масштабов теневого рынка является именно высокий налог. Владельцы недвижимости избегают заключения договоров аренды, поэтому, по мнению депутата, налогообложение аренды требует пересмотра.
"На сегодня платить 23% — это неподъемная сумма, которая не позволяет выводить рынок из тени. Мы видим, что справедливое налогообложение должно составлять около 7%", — отметила Шуляк.
Парламентарий добавляет, что в настоящее время власть активно обсуждает вопрос снижения налога на аренду. В частности, Министерство развития общин и территорий уже создало соответствующую рабочую группу. В правительстве предлагают установить размер налога на уровне 9–10% дохода.
"Мы говорим о том, что первый шаг, если мы хотим обязательно регистрировать договоры аренды и вообще понимать, сколько таких операций осуществляется на рынке недвижимости, — это снижение налогов. Я думаю, что люди, которые являются владельцами квартир, меня точно поддержат", — резюмирует Елена Шуляк.
