Без этого документа продажа невозможна: что должны иметь все владельцы домов в Украине

Владельцы частных домов в Украине должны иметь действующий технический паспорт на свою недвижимость - без этого документа невозможно провести ни одной официальной процедуры, связанной с домом. Об этом сообщили в юридически‑землеустроительной компании Земельный фонд Украины, подчеркнув, что техпаспорт фиксирует реальные характеристики объекта, но не является подтверждением права собственности.

Специалисты объясняют, что документ содержит описание здания и его составляющих, что делает его базовым инструментом для последующих юридических действий, пишет Oboz.ua.

В каких случаях нужен техпаспорт

Технический паспорт используют при:

• государственной регистрации права, приватизации и заключении сделок с недвижимостью;
• реконструкции, капитальном ремонте или перепланировке;
• оформлении наследства или разделе дома между совладельцами;
• рассмотрении судебных споров по недвижимости.

Требования к оформлению документа

Юристы подчеркивают, что техпаспорт должен соответствовать установленным стандартам. Он должен быть прошнурован и пронумерован, а также содержать подписи руководителя предприятия, исполнителя работ и контролера. Обязательно указываются серия и номер квалификационных сертификатов специалистов, проводивших техническую инвентаризацию.

Что включает техинвентаризация

Техническая инвентаризация - это комплекс работ, в ходе которых определяют фактические параметры дома: его состав, площадь, объем, техническое состояние и возможные изменения, произошедшие со временем. На основе этих измерений формируется техпаспорт.

Проводят инвентаризацию перед вводом объекта в эксплуатацию, при регистрации права на незавершенное строительство, при разделе или объединении недвижимости, а также по решению суда или по желанию владельца.

В то же время следует отметить, что для регистрации специального права собственности на недостроенный или будущий объект техинвентаризация не обязательна - процедура может осуществляться без предварительных измерительных работ.

Напомним, ранее украинцев призывали срочно зарегистрировать недвижимость: что грозит тем, кто этого еще не сделал.