В Киеве наметился новый тренд на рынке недвижимости. Неожиданно возник ажиотажный спрос на квартиры, расположенные на первом этаже. Причем покупатели готовы платить приличную цену за любое жилье: такое, которое давно не видело ремонта, с неудобной планировкой и в общем запущенное.
Причину такого неожиданного спроса на жилье с первого этажа объяснил риелтор Дмитрий Гура на канале "ПРО Недвижимость Киева", пишет hvylya.
Как выяснилось, драйвером спроса на такие квартиры стало решение столичной власти о сносе малых архитектурных форм (МАФов). Год назад, в начале 2025, в Киеве их насчитывалось около 15 тысяч. С тех пор процесс ликвидации МАФов продолжается. Согласно прогнозам, в конце концов должно остаться не более десятой части этих сооружений.
В то же время все эти киоски, несмотря на их внешнюю непрезентабельность и небольшой размер, приносят их владельцам немалый доход. И владельцы, конечно же, не хотят его терять. Да и переселяться в другое место они также не спешат, ведь на привычных местах у них уже есть своя, наработанная годами, клиентура.
Учитывая такую ситуацию, предприимчивые люди быстро нашли выход. Они начали скупать квартиры на первых этажах домов, расположенных рядом с киосками, которые подлежат сносу. Приобретенное жилье переоборудуют под коммерческие помещения и сдают их в аренду владельцам снесенных киосков. А те с удовольствием их арендуют, чтобы не потерять свой бизнес.
Дмитрий Гура поделился конкретным примером. Его знакомые купили две квартиры на первом этаже дома, расположенного рядом с тем местом, где снесли киоски. Одну квартиру перепланировали под два коммерческих помещения, другую — под три и дали объявление о аренде. Говорят, к ним стояла очередь из владельцев снесенных МАФов.
"Торговались за каждый лот", - рассказал Гура.
Риелтор также посоветовал владельцам запущенных квартир на первых этажах не медлить с их продажей, пока на этот товар есть спрос.
Напомним, квартиры, которые годами стоят пустыми, будут передавать в пользование переселенцам.
