Несмотря на то, что в Украине уже четыре года продолжается война, и многие граждане оказались в трудном финансовом положении, практика изъятия жилья за долги никуда не делась. Причём исполнительная служба может забрать у должника даже единственное жильё. Правда, взыскание переходит на жилую недвижимость только при определённой сумме долга. Если задолженность меньше этой суммы, квартиру изымать никто не имеет права.
С какой суммы долга начинается риск потери жилья, рассказывается в материале Новини.LIVE.
Должник может действительно лишиться единственного жилья в случае непогашения долга. Речь идёт в первую очередь о кредитных и коммунальных долгах. Однако законом установлен чёткий финансовый порог, при котором может наступить изъятие жилья. Взыскание может перейти на жильё, даже если оно единственное, в случае если сумма долга превышает 20 минимальных зарплат. На сегодняшний день это составляет около 172 тысяч гривен. Если сумма долга меньше этой цифры, то изымать квартиру у должника не имеют права.
Кроме того, существуют ещё и другие препятствия на пути взыскания долга за счёт единственного жилья. Даже если долг выше 172 тысяч, судебный исполнитель должен придерживаться определённой последовательности взыскания задолженности. И жильё в этой последовательности стоит последним пунктом.
Итак, порядок взыскания долга имеет такую последовательность:
Деньги на счетах. Сначала исполнительная служба должна арестовать счета должника и изъять деньги, которые хранятся у него на картах. Возможно, речь идёт о депозитах или просто о деньгах, которые у него есть на счетах.
Доходы. Исполнитель арестовывает карты должника для выплат. В этом случае все финансовые поступления на эти карты, включая зарплату, идут в счёт погашения долга. Однако при этом всю зарплату или пенсию, согласно закону, изымать не имеют права. Должнику должны оставлять часть ежемесячного дохода на проживание. Сумма, которую оставляют, не может превышать двух минимальных зарплат.
Движимое имущество. Если имеющихся денег для погашения долга не хватает, исполнитель может взыскать движимое имущество должника. Речь идёт об автомобиле или другой технике.
Другое недвижимое имущество. Далее наступает очередь дачи или ещё одного жилья, которое есть в собственности должника.
Единственное жильё. Только в последнюю очередь, если долг невозможно покрыть за счёт других взысканий, наступает очередь единственного жилья. Тогда исполнитель может выставить квартиру на продажу через систему СЕТАМ.
Если в квартире прописаны несовершеннолетние дети, её почти гарантировано не заберут
Закон стоит на защите интересов ребёнка. Выселить должника вместе с ребёнком могут лишь в одном случае — если исполнитель получит на это согласие органов опеки. А они, как правило, такого согласия не дают. Таким образом, исполнительная служба может лишь арестовать жильё, в котором проживает ребёнок, а вот продать его вряд ли сможет.
Как не доводить дело до взыскания единственного жилья
Прежде всего, должник не должен избегать судебных исполнителей, а лучше первым идти с ними на контакт. Даже если долг большой и нет способа его погасить, почти всегда можно решить ситуацию так, чтобы у вас не отобрали единственную квартиру.
Долг можно реструктуризировать. То есть можно договориться о выплате частями на протяжении длительного периода.
Можно также заключить мировое соглашение с тем, кому вы задолжали. Если с кредитором будет подписан соответствующий документ, то исполнитель будет обязан остановить принудительное взыскание долга и начисление штрафных санкций.
Напоминаем, украинцы массово переплачивают за газ. Специалисты рассказали, что следует сделать, чтобы уменьшить суммы в платежках.
