В Украине вскоре вступят в силу новые правила приватизации и эксплуатации жилья. Квартиры, которые когда-то были выданы гражданам в пользование из государственного или коммунального жилищного фонда, уже через год нельзя будет приватизировать. Поэтому тем, кто этого ещё не сделал, следует поторопиться, чтобы узаконить своё право собственности на это жильё – иначе они потеряют право им распоряжаться.
Приватизировать жильё можно с помощью юристов, которые специализируются на жилищных делах. Но это обойдётся в определённую сумму, которая стартует от 12 тысяч гривен. И это – минимальная цифра, а обычно их услуги стоят ещё дороже. Однако можно подать документы на приватизацию и самостоятельно. Не обязательно иметь юридическое образование, чтобы правильно оформить свою собственность на жильё. По какому алгоритму действовать, рассказали в Министерстве развития общин и территорий.
Подать документы на приватизацию можно через ЦНАП или профильный отдел местного совета. При этом владельцам жилья следует знать, что они могут реализовать своё право на бесплатную приватизацию жилья только один раз. При этом бесплатно приватизируют только жильё в пределах установленной нормы, то есть расчета некоторой площади на совладельцев жилья. Если площадь квартиры превышает установленную норму, то за приватизацию избыточных квадратных метров придётся доплатить.
Кроме того, есть ещё два необходимых условия, которые должны быть выполнены при бесплатной приватизации жилья:
- должен быть подан полный список необходимых документов;
- все документы, которые подаются, должны быть действительными и правильно оформленными.
Для бесплатной приватизации жилья нужны следующие документы:
- заявление на приватизацию жилья;
- копии паспортов всех совершеннолетних жильцов;
- копии идентификационных кодов;
- справка о составе семьи или перечень зарегистрированных лиц;
- технический паспорт на квартиру;
- ордер на жильё или договор;
- справка о неиспользовании права на бесплатную приватизацию.
Если в квартире зарегистрировано несколько взрослых людей, нужно заручиться их письменным согласием на приватизацию. Кроме того, если в жилье официально проживают дети, орган приватизации также должен проверить, не нарушаются ли их жилищные права.
Ордер на квартиру мог потеряться – что делать?
Даже в случае утерянного ордера жильё всё равно можно приватизировать. Правда, это потребует дополнительной бюрократической волокиты. Чтобы восстановить документ, который удостоверяет ваше право на жильё, нужно обратиться в предприятие, которое обслуживает ваш дом, или в местный архив. Там могут сохраниться записи о владельцах жилплощади.
Есть ещё один способ доказать своё право собственности на жильё. Если в архиве не сохранилась копия ордера, то доказать законность своего проживания в квартире можно через суд. Очевидно, здесь понадобятся свидетельства соседей и другие доказательства вашего проживания в квартире. Главное – доказать, что это жильё было вами или вашими родными получено официально в своё время.
Какова на самом деле стоимость бесплатной приватизации?
Если с документами на приватизацию всё в порядке, и площадь жилья не превышает предусмотренных нормативов, то обычно эта процедура обойдётся от 3 до 5 тысяч гривен. Если придётся что-то дополнительно доказывать или платить за сверхнормативную площадь, то сумма будет значительно выше. В каждом случае она будет разной. И, как уже отмечалось, если вы обратитесь за услугами к юристам, то стоимость их работы стартует от 12 тысяч гривен.
Напомним, в Украине резко выросли цены на аренду жилья. Теперь аренда однокомнатного жилья стоит как раньше аренда трёхкомнатной квартиры.
