Система кредитования жилья в Украине фактически не работает. В настоящее время большинство украинцев не имеют возможности пользоваться ипотекой. В то же время правительство уже разрабатывает новую модель ипотечного кредитования.
Об этом сообщил глава финансового комитета Верховной Рады Данило Гетманцев в интервью Новини.LIVE.
Как отмечает парламентарий, существующие в Украине инструменты кредитования не способны решить жилищную проблему. В частности, народный депутат упомянул популярную программу ипотечного кредитования "єОселя". По его словам, воспользоваться этим продуктом в настоящее время может лишь довольно ограниченный круг граждан.
"Мы очень поддерживаем программу “єОселя”, но единственная ее проблема в том, что она не работает", — отметил Гетманцев.
Парламентарий добавил, что с момента запуска "єОселі" в ее рамках было предоставлено около 20 тысяч кредитов. Тем не менее это никоим образом не решает жилищную проблему в Украине. Ведь еще в довоенный период более миллиона украинских семей не имели собственного жилья. В то же время за период полномасштабной войны количество граждан, нуждающихся в жилье, существенно возросло.
Для действительно решения проблемы правительство в настоящее время разрабатывает новую модель кредитования. Согласно ей, финансирование жилья для граждан будет осуществляться не только за счет государственного бюджета. Поскольку, по предварительным подсчетам, решение жилищного вопроса в Украине может потребовать более триллиона гривен.
Прежде всего, средства будут привлекаться путем создания соответствующих финансовых инструментов. В частности, источниками финансирования станут банковские займы и фондовый рынок. Также значительную роль в этой модели будет играть международная поддержка.
"Мы сейчас создаем долгосрочную программу ипотечного кредитования жилья, которая станет движущей силой развития фондового рынка", — пояснил парламентарий.
Данило Гетманцев добавляет, что новая программа кредитования, в частности, должна стать стимулом для возвращения украинских беженцев на Родину. Речь идет о социально важных категориях граждан. Прежде всего, новой программой кредитования смогут воспользоваться учителя и медицинские работники, внутренне перемещенные лица, многодетные семьи, а также украинцы, которые вследствие войны потеряли жилье.
В то же время, по словам народного депутата, в настоящее время в Украине фактически не существует ипотечного кредитования как системного явления. Поскольку ничтожная доля выданных займов на жилье практически не влияет на экономику страны.
"У нас нет ипотеки как вида кредитования. Возможно, какие-то сделки существуют, но в масштабах экономики это меньше процента от ВВП", — отметил Гетманцев.
Земельные участки под строительство нового жилья будут предоставлять органы местного самоуправления. Также они будут контролировать прозрачность этой процедуры, чтобы на пути реализации программы не стала коррупция.
"Программа не поедет, если выделение земельных участков будет сопровождаться взятками", — подчеркнул нардеп.
Кроме того, новая модель должна способствовать детенизации строительной отрасли. Окончательные условия кредитования жилья будут обнародованы после завершения необходимых расчетов и определения финансовых механизмов программы. Как уверяет Данило Гетманцев, новая программа станет драйвером восстановления рынка жилья в Украине.
Напомним, недавно эксперты рассказали, как отключение электроэнергии повлияли на рынок жилья в Украине.
