Украинцы имеют еще год, чтобы приватизировать жилье, которое они когда-то получили от государства в пользование. После этого срока государственное жилье уже не будет подлежать приватизации. В нем можно будет жить, но его нельзя будет передать в наследство, подарить или продать. То есть это уже не будет собственностью пользователя.
Такой момент содержит закон "Об основных принципах жилищной политики", который недавно был принят Верховной Радой и теперь ждет подписания президентом.
Этот закон должен заменить Жилищный кодекс, который принимался еще в советские времена и который, конечно же, уже давно не соответствует реалиям сегодняшнего дня.
Что предусматривает новый закон
По словам его главной инициаторки, главы Комитета Верховной Рады по вопросам организации государственной власти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства Елены Шуляк, этот закон должен навести порядок в жилищной политике государства. Ведь в Украине до сих пор существует такой архаизм, как квартирная очередь, которая фактически десятилетиями не трогается с места, поскольку государство давно уже не строит жилья для своих граждан.
Пришло время с этим покончить. Как уверяет Шуляк, внедрение норм нового закона сделает жилье для украинцев доступнее.
"Каждый украинец, который нуждается в улучшении жилищных условий и стоит для этого на квартирном учете, сможет получить жилье в собственность благодаря запуску сразу нескольких государственных ипотек, обновленного механизма жилищно-строительных обществ", - говорит Шуляк.
В то же время не все граждане смогут воспользоваться ипотекой, поскольку не всем доходы позволяют ежемесячно отдавать значительную сумму за жилье. Поэтому новым законом предусмотрены такие механизмы, как социальная аренда и служебное жилье. Что касается социальной аренды, то она будет предусматривать более низкую арендную плату, чем на свободном рынке аренды жилья.
"Ее стоимость не будет превышать 30% дохода семьи", - уверяет депутат.
Служебное жилье не будут давать в собственность, и проживать в нем можно будет только временно – также за арендную плату.
Отсутствие собственного жилья делает человека социально уязвимым
Таким образом, все эти механизмы, кроме ипотеки, не предусматривают получения жилья в собственность. То есть, достигнув возраста и состояния нетрудоспособности, многие украинцы не будут иметь собственного угла, той самой "крепости", в которой можно было бы спокойно доживать свои годы. В то же время и то, что когда-то им дало государство, и что они по каким-то причинам не успели или не смогли приватизировать, также им уже не будет принадлежать. По словам Шуляк, это – европейский опыт. А поскольку мы идем в Европу, то и законы должны принимать, соответствующие нормам ЕС.
"В странах ЕС нет практики раздавать жилье в собственность. Поэтому и в Украине приватизацию такого жилья отменят - через год после того, как закон вступит в силу", - подытожила депутатка.
То есть, фактически новый закон оставляет право на собственное жилье только за обеспеченными гражданами или, по крайней мере, гражданами, которые принадлежат к так называемому среднему классу. Хотя новейшая украинская история знает немало примеров, как можно быстро потерять и финансовую стабильность, и перспективы, вылетев из среднего класса и пополнив армию людей, существующих за чертой бедности.
В то же время люди, не имеющие собственного угла, обычно наиболее социально уязвимы и, кроме того, ими легче всего управлять. Ведь они не смогли реализовать одного из базовых прав человека – права на жилье.
Чтобы не грешить предвзятостью, процитируем, что думает по этому поводу ИИ:
"Отсутствие собственного жилья делает человека более уязвимым к внешнему влиянию и зависимым от владельцев недвижимости, поскольку он может быть быстро выписан, выселен или ограничен в правах пользования, что часто требует лишь судебного решения. Такое положение ограничивает независимость и создает финансовую и административную зависимость".
Впрочем, ради справедливости следует сказать, что ИИ не первый, кто высказал такую мысль. Её авторство приписывают многим политикам, в том числе и печально известным. Так что сама по себе эта идея не нова и давно и успешно апробирована.
Напомним, украинцы стали массово отказываться от покупки собственного жилья в пользу арендованного.
