Среди украинцев аренда жилья становится всё более популярной, чем его покупка. Особенно усилилась эта тенденция в последние годы. Причина не только в том, что Украина находится в состоянии войны, но и в том, что молодые украинцы стали более легкими на подъем и склонными к смене мест проживания.
Об этом рассказал совладелец девелоперской компании Standard One Александр Овчаренко, пишет профильное издание 3m2.ua.
По словам девелопера, на украинском рынке жилья не происходит ничего необычного. Фактически украинцы повторяют опыт американцев и европейцев. Правда, к нам все эти глобальные тренды приходят с опозданием. На Западе уже давно большинство населения пользуется арендованным жильем. А приобрести себе дом или квартиру в собственность могут только люди с доходом выше среднего. Фактически сейчас Украина также встала на этот путь.
"В целом тенденция такова, что весь мир идет в аренду, но качественную и управляемую. Мы проходим те же этапы развития, которые ранее прошли западные страны, и движемся к этапу “жилье как сервис” (housing-as-service)", — рассказывает Александр Овчаренко.
Покупка жилья будет доступна далеко не всем. Но это не единственная причина, которая побуждает украинцев отдавать предпочтение арендованному жилью. Из-за войны и неуверенности в завтрашнем дне многие семьи также пока не стремятся обзавестись собственными квадратными метрами, предпочитая пользоваться арендованным жильем.
Кроме того, отсутствие собственного дома делает людей, особенно молодых, более легкими на подъем. Они могут свободно путешествовать в поисках новой работы, не обрастать вещами и не бояться потерять жилье, на которое они собирали деньги в течение нескольких десятилетий.
Украинский рынок аренды жилья сейчас выходит на новый уровень. Он выходит из тени и становится более цивилизованным. Кроме того, сами арендаторы становятся более требовательными. Им уже нужна не просто крыша над головой, под которой можно переночевать, а качественное, комфортное и престижное жилье.
Арендуя квартиру, они уже оценивают не только само жилье, но и местную инфраструктуру, доступность транспорта и мест для досуга. Причем большинство нынешних арендаторов уже рассматривают арендуемое жилье не как место, где можно "перекантоваться", а как место для длительного проживания. Именно поэтому большинство клиентов Standard One арендуют квартиры как минимум на полгода, год и даже больше.
По прогнозам Александра Овчаренко, в ближайшие годы доля рынка аренды жилья должна значительно потеснить рынок покупки жилья. Особенно ощутимо это будет в крупных городах – Киеве, Львове и крупных областных центрах.
Напомним, в Украине намерены реконструировать заброшенную недвижимость под жилье для переселенцев.
