В Киеве и Львове формируется новая реальность на рынке жилья: энергонезависимость превратилась в ключевой критерий выбора, а нижние этажи — в стратегическое преимущество. Несмотря на продолжительные отключения света, покупательская активность не снизилась, но требования покупателей стали значительно жестче.
Эксперты рынка в комментарии 24 Каналу отмечают, что после энергетических кризисов украинцы начали оценивать жилье не только по локации или планировке. Наличие генератора, инвертора или другой системы резервного электроснабжения все чаще определяет, состоится ли сделка. Для многих это уже не дополнительная опция, а базовая потребность.
Еще один тренд — рост интереса к квартирам на нижних этажах. Причины прагматичны: безопасность, доступ к воде и теплу, возможность быстрее покинуть дом в случае чрезвычайной ситуации. В то же время жилье на верхних этажах продается медленнее и часто со скидкой.
Ситуация на рынке недвижимости в Киеве
Столичный рынок демонстрирует выдержку. Резких ценовых скачков в начале 2026 года не зафиксировано. Средние показатели выглядят так:
- однокомнатная квартира на "вторичке" — около 68 тыс. долларов;
- экономкласс в новостройках — от 44 тыс. долларов;
- бизнес-класс — более 80 тыс. долларов.
В то же время арендный сегмент в Киеве снизился:
- аренда однокомнатной — примерно 17 тыс. грн;
- двухкомнатной — около 25 тыс. грн.
Эксперты объясняют это перенасыщением предложения.
Состояние дел на рынке недвижимости Львова
Львовский рынок традиционно более инертен, но и здесь энергетические проблемы изменили поведение покупателей. Спрос смещается в сторону автономных домов и квартир на 2–5 этажах.
Цены во Львове:
- "вторичка" — почти 70 тыс. долларов за однокомнатную;
- новостройки — от 41 до более чем 60 тыс. долларов в зависимости от класса.
В отличие от Киева, аренда во Львове продолжает дорожать:
- однокомнатные — около 18 тыс. грн;
- двухкомнатные — примерно 20 тыс. грн.
Новый баланс рынка
- Трамп объяснил, почему ему до сих пор не удалось завершить войну в Украине и заговорил о "территории Путина"
- В Кремле отвергают любой мир, пока не решат так называемые "коренные причины" вторжения в Украину
- История Елены Тополи получила продолжение: Наталка Карпа показала собственные интимные снимки (фото)
Несмотря на сложные условия, рынок жилья в двух крупнейших городах страны не только сохранил активность, но и сформировал новые правила игры. Энергонезависимость стала одним из главных драйверов спроса, а покупатели все чаще выбирают жилье, способное обеспечить комфорт даже в периоды нестабильности.
Напомним, в Украине подорожали 2-комнатные квартиры: в каком городе зафиксирован рекордный рост цен.
