Вопрос о старом жилищном фонде в Украине является довольно острым. В настоящее время в Верховной Раде решают, что делать со старыми домами в дальнейшем. Стало известно, ожидает ли страну волна сноса такого жилья.
Об этом сообщает издание OBOZ.UA со ссылкой на главу парламентского Комитета по вопросам организации государственной власти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства Елену Шуляк.
До полномасштабного вторжения РФ в Украине насчитывалось более 10 тысяч старых домов. Речь идет о жилище, возведенном еще в 1950–1960-х годах прошлого века.
Как отметила Елена Шуляк, снос таких зданий и возведение новых потребует от государства значительных средств. Ведь придется не только демонтировать старые дома, но и позаботиться об утилизации отходов. Одновременно строительство нового жилищного фонда потребует создания новых инженерных сетей и социальной инфраструктуры.
Таким образом, по словам парламентария, как украинские, так и европейские аналитики сходятся во мнении, что массовый снос старого жилищного фонда является слишком дорогим и неэффективным вариантом. Гораздо более целесообразной, по мнению Шуляк, является реновация старых домов. В то же время и к этой стратегии следует подходить взвешенно, учитывая как экономические факторы, так и техническое состояние жилья.
Поэтому в будущем необходимо провести техническое обследование и энергоаудит старого жилищного фонда. Только после этого можно будет принимать решения относительно конкретных зданий и безопасности их дальнейшей эксплуатации. Таким образом, не исключено, что некоторые дома все же придется снести.
Реновация же будет предполагать целый комплекс мероприятий, в том числе:
- укрепление конструкций;
- замену изношенных коммуникаций;
- термомодернизацию;
- утепление фасадов;
- перепланировку квартир;
- обновление общественных пространств.
"Там, где конструкция дома позволяет, такой подход дает шанс продлить ресурс жилья на десятилетия, уменьшить счета людей за отопление. А также сформировать другую среду без тотального отселения квартала", – объясняет парламентарий.
Елена Шуляк добавляет, что в соответствии с мировой практикой жители старых домов, которые отказываются от переезда в новостройки, могут получать финансовые компенсации. Одновременно внедрение таких механизмов в Украине требует соответствующей законодательной базы, которую еще предстоит доработать.
Напомним, в Украине ожидается значительное повышение цен на квартиры.
