Многие украинцы стремятся получить ипотеку в рамках программы "єОселя". Граждан привлекают низкая ставка, прозрачные условия и простой механизм подачи заявки в приложении "Дія". Однако далеко не все заявки получают одобрение. Стали известны основные причины отказа в предоставлении займа.
Об этом сообщает издание Новини.LIVE со ссылкой на главу правления "Укрфинижитла" (оператора программы) Евгения Мецгера.
Как отмечает эксперт, чаще всего заявителям на участие в "єОселя" не одобряют кредит уже на этапе оценки платежеспособности в банке. Ведь нередко доходы граждан не позволяют рассчитаться за выбранное ими жилье. В таком случае не идет речь об отказе в целом — заявитель может выбрать более доступный вариант недвижимости.
"Заявок подается в разы больше, чем финализируется в виде кредитных соглашений. Кто-то действительно тестирует, и мы говорим — тестируйте, пробуйте, чтобы понимать, как это работает, дает ли вам банк кредит", — отмечает Евгений Мецгер.
Глава правления "Укрфинижитла" добавляет, что программа "єОселя" базируется на принципе разделения рисков между банком и государством. Поэтому условия кредитования в рамках программы ориентированы на минимизацию возможных рисков. Соответственно, причиной отказа в предоставлении ипотеки могут стать чрезмерные кредитные обязательства заявителя или нестабильная финансовая история.
"В нашей системе есть инновация — риск-шэринг. Мы делим риски с банками. Банк смотрит на клиента, но он не отвечает за качество кредитного портфеля", — объясняет Мецгер.
Как отмечает эксперт, прежде всего благодаря такому принципу удалось достичь высоких результатов программы "єОселя". Среди десятков тысяч ее участников не зафиксировано ни одной просрочки.
В то же время, по словам Евгения Мецгера, успех программы кроется и в самом менталитете украинцев. Приоритеты жителей Украины существенно отличаются от подходов жителей многих европейских стран. В частности, украинцы более ответственно относятся к выплатам по ипотеке.
"У нас ментально иначе. Сначала ипотека, потом коммунальные, а уже после этого — жизнь. Когда человек покупает первую или единственную квартиру, он относится к этому максимально ответственно", — отмечает эксперт.
Подать заявку на участие в программе "єОселя" можно в приложении "Дія". Заполнение электронной формы требуется всего 2–4 минуты. Все необходимые для рассмотрения заявки данные автоматически подтягиваются из 14 реестров. Программа учитывает более 300 параметров, а заявка одновременно отправляется в несколько банков.
"Самое быстрое решение клиент получил за 3,5 секунды. В первую минуту вы получаете 7–8 ответов от реальных банков-партнеров", — подчеркивает глава правления "Укрфинижитла".
В итоге заявителю остается выбрать удобный для него банк и жилье.
Напомним, ранее риэлтор предупредила, когда в Украине может произойти значительный скачок цен на квартиры.
