В Украине ожидается значительный рост цен на квартиры. Стоимость жилья пойдет вверх после войны. Это неизбежный процесс, поскольку после войны в стране резко возрастет спрос на жилье.
Таким прогнозом поделился с изданием OBOZ.UA член совета Ассоциации специалистов по недвижимости Артур Пилипчук.
Во всех странах, которые вышли из войны, цены на жилье растут. Такой процесс происходит всегда и всюду, говорит эксперт. Ведь с войны возвращается много бойцов, которые хотят обзавестись собственными квадратными метрами. Немало украинцев также вернутся из-за границы. И далеко не у всех беженцев сохранилось жилье в Украине. Кроме того, новое жилье понадобится практически всем семьям ВПЛ.
Что касается последних, то о них обещает позаботиться государство. Однако у государства ограниченные финансовые ресурсы. А значит, очередь на получение государственной компенсации за жилье может растянуться на десятки лет. А жизнь проходит. Поэтому многие переселенцы будут стараться приобрести квартиру за собственный счет.
Все это, конечно, будет подогревать спрос, и строительная отрасль в послевоенные годы будет на подъеме. Очевидно, что и перераспределение сил в сфере занятости произойдет в пользу строительной и смежных с ней отраслей. При этом застройщики не будут успевать подсчитывать доходы, и для них это будет "звездный час". Ну, а покупателям жилья придется раскошелиться, чтобы приобрести желанные квадратные метры.
"Если посмотреть историю любых войн в любых странах, то после их окончания цены на недвижимость росли. Поэтому будет подорожание", – говорит Артур Пилипчук.
Одновременно он прогнозирует, что в течение первых нескольких лет после войны большинство населения будет покупать относительно недорогие квартиры из эконом сегмента. Ведь людям, потерявшим жилье во время войны, будет, условно говоря, не до пентхаусов. Для них главное – иметь собственную крышу над головой. Поэтому сразу после войны наибольшим спросом будет пользоваться недорогое жилье.
"В первые где-то 2-3 года будет расти эконом сегмент. А потом, когда люди поднимутся, уже будет расти средний – то есть комфорт, бизнес", – прогнозирует Пилипчук.
Однако со временем люди начнут привыкать к миру, и тогда настанет время для комфортного жилья. Да, оно значительно дороже, но и денег у людей станет больше.
"Война затянулась – и показала, как быстро люди ко всему привыкают. Вспомните 2022 год – как только завоет сирена, никого на улице нет. Теперь все на улице, даже с детьми. Поэтому, думаю, будут иметь спрос и верхние этажи, и пентхаусы, и террасы", – прогнозирует эксперт.
Напомним, украинцам, покинувшим жилье на оккупированной территории, местные власти обещают компенсацию, но есть важный нюанс.
