В Украине готовят масштабное обновление жилищной политики: правительственный законопроект №12377, который депутаты должны рассмотреть во втором чтении, предусматривает возможность выкупа арендованного жилья. Однако такая опция будет доступна не всем.
По словам главы парламентского комитета по вопросам организации государственной власти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства Елены Шуляк, выкуп разрешат только тем гражданам, которые будут проживать в социальном жилье и пробудут там не менее 10 лет. В течение этого периода их ежемесячные арендные платежи будут зачитываться в стоимость будущей покупки, пишет Oboz.ua.
Однако есть важное условие: сумма выкупа не может быть ниже цены нового социального жилья. То есть даже жители старых домов будут платить по рыночным показателям новостроек. Такой подход, поясняет Шуляк, необходим для наполнения специального фонда, из которого будет финансироваться строительство нового социального жилья. Фактически арендатор, покупая квартиру для себя, одновременно будет инвестировать в жилье для других.
Как будет работать система соцжилья
Одной из ключевых норм законопроекта станет создание государственного и муниципального Фонда социального жилья. Из него жилье будет предоставляться временно в двух форматах:
- социальная аренда – когда затраты семьи на аренду не превышают 25–30% её дохода;
- служебное жилье – для работников, которым необходимо временное проживание.
Фонд будут пополнять, прежде всего, здания, находящиеся на балансе государства и общин. Но перед этим необходимо провести масштабную инвентаризацию – особенно недостроев, которых, по словам Шуляк, в Украине сейчас насчитываются сотни.
Напомним, жилье в Украине неизбежно будет дорожать: из-за роста стоимости стройматериалов и зарплат в строительной сфере цены движутся только вверх. По прогнозу эксперта Татьяны Царелунги, после завершения войны рынок может подскочить в разы, ведь короткое падение цен наблюдалось только в первые месяцы вторжения, а дальше началось стабильное восстановление и удорожание.
