В Украине могут ввести возможность бесплатного проживания в арендованном жилье. Такая инициатива будет доступна не всем, а лишь тем, кто не имеет финансовой возможности воспользоваться социальной арендой - то есть снять жилье из специального жилищного фонда по льготным тарифам.
Об этом в комментарии oboz.ua рассказала народный депутат от партии Слуга народа Елена Шуляк. Она отметила, что в Украине готовят законодательные изменения, которые позволят внедрить механизм аренды жилья с возможностью последующего выкупа. Речь идет о правительственном законопроекте №12377 "Об основных принципах жилищной политики", который сейчас находится на этапе подготовки ко второму чтению.
По словам депутата, одной из главных инициатив законопроекта является создание в Украине Фонда социального жилья, который будет охватывать как государственное, так и муниципальное имущество. По словам Шуляк, жилье из этого фонда будет предоставляться временно - либо как социальная аренда, когда затраты семьи на жилье не превышают 25–30% ее дохода, либо как служебное помещение.
Вместе с тем, в определенных ситуациях государство планирует полностью покрывать расходы. Идея состоит в том, чтобы стоимость аренды была тесно привязана к уровню дохода семьи. Если же человек не имеет финансовой возможности, ему могут предоставить жилье на условиях социальной аренды без какой-либо оплаты.
Однако существует вероятность, что предоставленную бесплатную аренду украинцам смогут отменять, так же как и аренду жилья за минимальную плату.
Шуляк отметила, что в странах Европейского Союза доступ к социальному жилью определяется рядом факторов, среди которых:
- уровень доходов лица, арендующего жилье;
- актуальная ситуация на рынке недвижимости.
Ежегодно арендодатель осуществляет проверку финансовых показателей арендатора за прошлый период. На основе полученных данных определяются дальнейшие условия взаимодействия.
"Если его средний ежемесячный совокупный доход за предыдущие два года подряд стал выше, это является основанием для прекращения договора. Но мы не копируем опыт ЕС, а адаптируем под украинские реалии", - подчеркнула Шуляк.
Напомним, в Украине могут изменить правила аренды жилья. В частности, нововведения будут предусматривать предоставление арендаторам права выкупа жилья.
