Специалисты рынка недвижимости отмечают, что за последние два года цены на земельные участки в Украине взлетели в среднем в семь раз.
Самый большой скачок зафиксирован на сельскохозяйственные угодья и на землю в пригородах Киева, Львова, Днепра и Одессы, передает издание fbc.biz.ua.
Аналитики подчеркивают, что это один из самых резких ценовых прорывов за все время независимости государства.
Факторы такого роста разные. Во-первых, после открытия рынка для юридических лиц аграрные компании массово выкупают участки для расширения своих площадей. Во-вторых, война изменила подходы инвесторов: земля стала чуть ли не единственным надежным активом, который сохраняет стоимость.
В-третьих, развитие строительства в пригородах стимулировало спекулятивные операции — в некоторых регионах цена на участки под жилье подскочила в 5–10 раз.
Так, в Киевской области гектар земли, стоивший в 2022 году 30–40 тысяч гривен, сегодня продается уже за более чем 200 тысяч. Подобная тенденция наблюдается и в западных областях, особенно в приграничных районах, где спрос подталкивает стоимость угодий из-за интереса к созданию логистических и производственных центров.
В то же время статистика показывает, что в некоторых регионах Украины стоимость земли, наоборот, стала ощутимо ниже. Так, по словам партнера юридической фирмы "Результат" Любови Полишкевич, существенное влияние на стоимость земли оказывает ее удаленность от линии соприкосновения. Чем дальше земля от фронта, тем она дороже. Соответственно, в прифронтовой зоне можно приобрести гектар сельхозугодий за 30-40 тыс., а кое-где и дешевле 30 тыс. грн.
Переведено с помощью DeepL.com (бесплатная версия)
Напомним, в Украине растут цены на жилье, но в настоящее время в Украине еще существует возможность приобрести городскую квартиру по относительно невысокой цене.
