В этом году в Украине наблюдается рост средней стоимости однокомнатных квартир в среднем на 15–25% по сравнению с прошлым годом. В то же время в некоторых городах цены остались стабильными или демонстрируют лишь незначительное повышение.
Об этом говорится в релизе OLX Недвижимость, пишет УНИАН.
Где в Украине самые высокие цены на 1-комнатные квартиры
По сравнению с аналогичным периодом 2024 года, наибольший рост стоимости жилья зафиксирован в таких городах:
- Одесса - прирост на 26%, средняя цена достигла 1,7 млн грн (41 тыс. долларов);
- Ужгород - +25%, стоимость поднялась до 2 млн грн (48 тыс. долларов);
- Винница - +21%, цена достигла 2,1 млн грн (50,6 тыс. долларов).
В ряде украинских городов зафиксирован существенный рост медианных цен на однокомнатные квартиры. В Харькове и Ровно стоимость повысилась на 17%, достигнув 857 тыс. грн (20,6 тыс. долларов) и 1,5 млн грн (36,1 тыс. долларов) соответственно. В Киеве и Черновцах цены выросли на 16% - до 3,1 млн грн (74,6 тыс. долларов) и 1,7 млн грн (41 тыс. долларов).
На западе страны также наблюдается подорожание: во Львове, Ивано-Франковске и Тернополе медианная стоимость однокомнатного жилья выросла на 14–15%, достигнув 2,3 млн грн (55,8 тыс. долларов), 1,8 млн грн (43,7 тыс. долларов) и 1,9 млн грн (46,1 тыс. долларов) соответственно.
Цены на однокомнатные квартиры в этом году подскочили на 11–12% в трех городах.
Так, в Черкассах теперь придется выложить 1,6 млн гривен (38,8 тыс. долларов), в Хмельницком - 1,4 млн ($34 тыс.), а в Луцке - аж 1,7 млн гривен (41,3 тыс. долларов).
В августе медианная цена на недвижимость в Житомире и Чернигове выросла на 10% и 9% соответственно по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В Житомире она достигла 1,5 млн грн (36,4 тыс. долларов), а в Чернигове - 1,2 млн грн (29,1 тыс. долларов).
Небольшое повышение стоимости, в пределах 3–5%, зафиксировано также в Кропивницком и Днепре, где медианная цена составляет 1,1 млн грн (26,7 тыс. долларов), в Полтаве - 1,2 млн грн (29,1 тыс. долларов), а в Николаеве - 763 тыс. грн (18,5 тыс. долларов).
Где квартиры подешевели
Среди всех украинских городов только Херсон и Запорожье зафиксировали снижение стоимости однокомнатных квартир по сравнению с прошлым годом. В Херсоне цены уменьшились на 6%, до 580 тыс. грн (около 14 тыс. долларов), а в Запорожье - на 2%, до 647 тыс. грн (примерно 15,6 тыс. долларов). Это самые низкие медианные показатели на рынке жилья.
"В августе 2025 медианная цена на покупку однокомнатной квартиры по Украине выше на приблизительно на 13% (12,8% в долларах), чем в августе прошлого года. Стоимость преимущественно выросла в городах Западной Украины и городах-миллионниках. Города с рекордным ростом – Одесса и Ужгород. В ряде городов цена выросла умеренно, и лишь в Херсоне и Запорожье, находящихся близко к линии фронта, она уменьшилась", - отмечается в сообщении.
Напомним, ранее эксперты рассказали, в какую недвижимость в Украине стоит вкладывать деньги, чтобы максимально быстро окупить инвестиции.
