В августе 2025 года аренда однокомнатной квартиры в центре столицы стартует от 28–36 тыс. грн, тогда как на окраинах — от 10 тыс. грн. Такая разница обусловлена не только локацией, но и состоянием жилья: более дешевые варианты часто без ремонта и мебели, что подтверждают сами жильцы.
Печерский район возглавляет рейтинг самых дорогих: средняя цена здесь составляет 35 900 грн. Шевченковский и Подольский немного уступают — 28 000 и 21 000 соответственно.
"Смотрела — средняя стоимость 30 тысяч. Живу с родителями, но планирую именно сейчас искать квартиру. Цены сейчас очень высокие", — отметила одна из киевлянок, опрошенная журналистами.
Впрочем, даже в центре можно найти варианты дешевле.
"Мы арендуем всегда недорого, около 20 тысяч гривен за одну маленькую однокомнатную квартиру. Там все есть — базовая мебель, техника. Это Подол, Шевченковский район", — рассказал один из респондентов.
Голосеевский (22 300 грн), Соломенский и Дарницкий (около 18 000 грн) — это более компромиссные районы. Здесь жильцы получают доступ к инфраструктуре без заоблачных затрат. Один из опрошенных отметил, что ищет двухкомнатную на двух человек, и чтобы это был хороший ремонт — это минимально обойдется в 20 тысяч в хорошем районе.
Где можно найти более бюджетные варианты
Левый берег и пригород остаются самыми демократичными по цене. Деснянский — 10 000 грн, Бровары — 13 000, Вишневое — 14 500, Ирпень и Буча — по 15 000 грн соответственно. По словам жительницы, которая рассматривала варианты:
"С ценой в 15 тысяч рассматривают Троещину, Радужный, то есть левый берег удаленно от метро. Мы нашли еще один вариант на Дарнице, но с худшим ремонтом — тоже за 15", — отметила еще одна киевлянка, которая рассматривает для себя доступные варианты.
Другие участники упоминают, что среди предложений от собственников самая низкая арендная плата, которая им попадалась, составляла 4 тысячи гривен в месяц. В то же время однокомнатные квартиры обычно стоят не менее 7 тысяч, особенно если это районы на Левом берегу.
Какие ключевые факторы формируют стоимость аренды
Кроме района, ключевым фактором является состояние квартиры. Чем ниже цена — тем скромнее набор мебели и техники. В сегменте 15–20 тысяч можно найти как полностью оборудованные варианты, так и "пустые" квартиры, где придется доплачивать или перевозить вещи самостоятельно.
Новостройки после 2010 года традиционно дороже — из-за наличия лифтов, утепления, паркинга и современной инфраструктуры. Старый жилой фонд, хрущевки и панельные дома, дешевле, но часто требуют дополнительных вложений.
Кому сложнее всего с нынешней ценовой ситуацией
Студенты, молодые пары и те, кто впервые ищет жилье, наиболее чувствительны к ценам. Один из респондентов отметил: "Мы ищем двухкомнатную на двух человек… это минимум 20 в хорошем районе".
Для многих 15 тысяч — уже предел допустимого. Поэтому все чаще звучит стратегия "жить с родителями" или "выбирать массивы подальше от метро".
Напомним, ранее мы рассказывали, что в Украине существенно выросли цены на квартиры.
