Из-за войны в Украине было уничтожено множество жилых объектов - тысячи квартир и домов превратились в руины. Граждане, оставшиеся без крыши над головой, имеют право на компенсацию от государства. Однако на практике не каждый пострадавший получает эти средства.
Лица, которые приобрели право собственности на недвижимое имущество до 2013 года, обязаны внести соответствующие данные в Государственный реестр вещных прав, если эта процедура еще не была выполнена. В Минюсте подчеркивают, что для получения компенсации по программе єВідновлення и осуществления любых правовых операций с недвижимостью это требование необходимо обязательно выполнить.
С начала 2013 года в Украине функционирует электронный Реестр прав на недвижимое имущество. Хотя старые бумажные реестры остаются действующими, в условиях военного положения их надежность под вопросом. Так, из-за боевых действий часть архивов Бюро технической инвентаризации (БТИ) оказалась на территориях, которые в настоящее время находятся под оккупацией, что ставит под угрозу доступ к важной информации.
"Если, например, завтра вы захотите продать имущество, или имущество будет унаследовано, то вы должны зарегистрировать право собственности в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество. Также это касается участия в государственных программах по уничтоженному и поврежденному имуществу, например, єВідновлення", – отметил директор Департамента государственной регистрации.
Как зарегистрировать имущество: варианты для граждан
Гражданам следует обязательно подать заявление на обновление записей о праве собственности в Государственном реестре вещных прав. После завершения процедуры регистрации, для подтверждения наличия прав на имущество достаточно получить информационную справку из реестра, говорят в Минюсте.
Оформить регистрацию можно, обратившись к государственному регистратору в Центре предоставления административных услуг (ЦПАУ) или к нотариусу, который работает по адресу расположения недвижимого имущества (в пределах соответствующей области).
Владельцы имущества, расположенного на территории АР Крым, а также в Донецкой, Запорожской, Луганской, Николаевской, Харьковской и Херсонской областях, имеют возможность обратиться в любой ЦПАУ или к нотариусу на территории Украины для решения вопросов, связанных с недвижимостью.
Кроме того, подать заявление на регистрацию можно онлайн через приложение Дія. Исключением являются объекты недвижимости, находящиеся в Киеве, Луганской и Донецкой областях - для них электронная подача в настоящий момент недоступна.
Таким образом, хотя регистрация прав на недвижимость, приобретенную до 1 января 2013 года, не является обязательной, в нынешних условиях военного положения она приобретает особую важность для защиты собственности.
Напомним, ранее мы рассказывали, кого и сколько обяжут платить за “лишние метры” недвижимости в 2025 году.
