Налоговая служба Украины обратилась к гражданам с призывом уплатить налоги за свои квартиры, площадь которых превышает норму. В 2025 году нужно рассчитаться за прошедший, 2024 год. Причем стоит сделать это до 1 сентября.
Если украинцы не получили налоговое уведомление до 1 июля, штрафов за просрочку не будет (ст. 266.10.2 НКУ).
Кто должен уплатить налоги
Налог касается владельцев жилья, которое превышает установленную льготную площадь. Для квартир это 60 кв. м, а для домов – 120 кв. м. Если лицо является владельцем квартиры и дома, то общий лимит на площадь – 180 кв. м.
Налог привязан к минимальной зарплате, установленной на 1 января предыдущего года. Максимальная ставка — 1,5% от "минималки" за каждый "лишний" квадратный метр. В начале 2024 года минимальная зарплата составляла 7100 грн, поэтому максимальный налог составлял 106,5 грн за кв. м.
К примеру: владелец квартиры площадью 90 кв. м платит за 30 "лишних" метров, что может составить до 4260 грн. Это зависит от ставок, утвержденных местными властями.
Местные органы власти могут уменьшать ставку или увеличивать льготную площадь, однако не имеют права повышать ставку более 1,5% минимальной зарплаты или уменьшать льготную площадь ниже нормы.
Узнать налоговую ставку можно:
- в электронном кабинете плательщика на сайте ГНС (требуется электронный ключ);
- в мобильном приложении "Моя налоговая";
- с помощью калькулятора налога на сайте ГНС.
Просрочка до 30 дней приведет к штрафу в размере 10% от суммы. Если налог не выплачен более 30 дней, штраф составит 20% от суммы. Если площадь жилой недвижимости превышает 300 кв. м для квартиры и 500 кв. м для дома, к налогу добавляется 25 000 грн в год.
Ранее стало известно, что в Украине бьют рекорды цены на аренду квартир: зафиксирована острая проблема на рынке недвижимости.
