В Украине, несмотря на войну, стремительно растут цены на квартиры. Причем не только в национальной валюте, но и в долларах. В то же время все еще остаются крупные города, в которых можно приобрести жилье значительно дешевле, чем, например, в столице. Так, в целом по Украине медианная стоимость наиболее распространенных на рынке двухкомнатных квартир отличается в 5 раз.
Об этом, в частности, свидетельствуют данные с OLX Недвижимости.
В течение первого полугодия 2025 года цены на двухкомнатные квартиры выросли практически во всех регионах. Медианная цена двухкомнатных квартир на вторичном рынке в целом по Украине подскочила на 10%. Причем, как ни парадоксально, наибольший прирост медианной цены на двухкомнатные жилье со вторичного рынка показал прифронтовой Харьков — на 21%.
Тем не менее, самая дорогая недвижимость в этом сегменте сейчас находится в Киеве. Несмотря на нестабильную безопасность, Киев остается самым дорогим городом. Там медианная цена на двухкомнатные квартиры со вторичного рынка в столице составляет 111 тыс. долларов.
А в целом пятерка самых дорогих городов в этом сегменте недвижимости выглядит так:
- Киев — 111 тыс. долларов;
- Львов — 75 тыс. долларов;
- Ужгород — 63 тыс. долларов;
- Ивано-Франковск — 58 тыс. долларов;
- Винница — 57,8 тыс. долларов.
В следующей пятерке ценового рейтинга медианная стоимость жилья также держится выше 50 тысяч:
- в Черновцах - 56,6 тыс. долларов;
- в Тернополе - 55 тыс. долларов;
- в Одессе - 55 тыс. долларов;
- в Луцке - 54,5 тыс. долларов;
- в Черкассах - 52 тыс. долларов.
Еще одна пятерка городов не дотягивает по ценам до 50 тысяч долларов, но превышает 40 тысяч:
- Житомир — 49 тыс. долларов;
- Ровно — 48 тыс. долларов;
- Хмельницкий — 43,5 тыс. долларов;
- Чернигов — 42,5 тыс. долларов;
- Полтава — 42 тыс. долларов.
Еще в трех городах на двухкомнатные квартиры со вторичного рынка установлены такие медианные цены:
- в Кропивницком — 38 тыс. долларов;
- в Днепре — 37 тыс. долларов;
- в Харькове — 34 тыс. долларов.
И замыкают ценовой рейтинг в этом сегменте жилья еще четыре города:
- Николаев — 27,6 тыс. долларов;
- Сумы — 25 тыс. долларов;
- Запорожье — 23 тыс. долларов;
- Херсон — 22,5 тыс. долларов.
Таким образом, можно сделать вывод, что безопасность все же оказывает решающее влияние на стоимость жилой недвижимости. Именно поэтому цены на квартиры в прифронтовых городах значительно ниже, чем в тыловых областных центрах. Но даже в прифронтовых городах стоимость квартир демонстрирует прирост от 2 до 5%.
Напомним, в Украине будут возрождать жилищные кооперативы и строить жилье для бедных.
