В Украине намерены в ближайшие годы обеспечить жильем сотни тысяч семей граждан. Это станет возможным благодаря масштабной реализации жилищной реформы. В частности, она предусматривает восстановление жилищно-строительных кооперативов и массовое создание социального жилья.
Первые шаги к реализации этой масштабной программы уже сделаны. Так, Верховная Рада приняла в первом чтении законопроект "Об основных принципах жилищной политики", который должен стать краеугольным камнем жилищной реформы. Об этом рассказала в комментарии для ukrinform председатель Комитета ВР по вопросам организации государственной власти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства, глава партии “Слуга народа” Елена Шуляк.
Еще 10 лет назад, в 2015 году, в Украине квартирная очередь составляла более 600 тысяч граждан. А теперь, когда вследствие полномасштабной войны миллионы украинских семей стали беженцами, точное число украинцев, которые остро нуждаются в крыше над головой, не назовет никто. Но можно с уверенностью сказать, что счет им идет на миллионы.
Действующий Жилищный кодекс, который был утвержден еще в 1985 году, писался в совсем другом государстве и при иных исторических и социальных условиях. Поэтому он уже абсолютно устарел и практически не действует. В то же время Украина ныне, как никогда, нуждается в новых "правилах игры" на жилищном рынке. Из-за этого разработка нового Жилищного кодекса — это одна из самых острых потребностей украинского общества.
И именно законопроект №12377 "О основных принципах жилищной политики" должен стать базовым в новом Жилищном кодексе. Причем депутаты должны принять его еще до 4 квартала этого года. Ведь именно под реализацию этого закона Украине обещают уже в ближайшее время выделить 300 млн евро. Эти деньги выделят в рамках масштабной программы Ukraine Facility, которой предусмотрено предоставление нашей стране 50 млрд евро до 2027 года.
Какие пути реализации жилищной программы будет предусматривать новое законодательство?
Закон "Об основных принципах жилищной политики" и еще несколько законов, которые будут разработаны и приняты в ближайшее время, преследуют две цели: обеспечение жильем как можно большего количества граждан и утверждение норм и правил жилищной политики в Украине.
При этом закон будет предусматривать широкий спектр реализации жилищной программы:
- доступные программы кредитования жилья;
- перезапуск системы жилищно-строительных кооперативов, которая оправдала себя еще в советские времена;
- строительство нового жилья благодаря государственно-частному партнерству.
Все эти пункты предполагают приобретение жилья гражданами в собственность. Однако далеко не всем это финансово доступно, а крыша над головой нужна всем.
"Для тех граждан, чьи доходы этого не позволят, будет введено два формата временного жилья - социальная аренда и аренда с правом выкупа. Оба механизма уже много лет эффективно работают в ЕС, и мы максимально адаптируем их под украинские реалии - так, чтобы это действительно работало и максимально эффективно закрывало потребность в жилье. В частности, будет и временное служебное жилье”, - поделилась Шуляк.
В настоящее время государственные и муниципальные фонды социального жилья практически пусты. Это отчасти связано с тем, что такое жилье уже давно не строят. А те фонды, которые существовали ранее, были отданы в приватизацию еще в 90-е годы прошлого века. Следовательно, создавать их придется заново. Причем власти предполагают, что в масштабах всей страны фонд социального жилья суммарно будет составлять миллионы квадратных метров.
Напомним, стали известны цены на однокомнатные квартиры в самом безопасном регионе Украины.
