Действующее законодательство гарантирует украинцам право собственности. Однако на самом деле при определенных обстоятельствах граждан могут его лишить. Стало известно, кто именно может потерять имущество.
Об этом сообщает издание Новости.LIVE.
Как отмечается в публикации, в Украине продолжается масштабная цифровизация государственных реестров. Благодаря оцифровке данных значительно упростилась процедура их проверки. Одновременно государство усиливает борьбу с мошенничеством. На фоне таких изменений участились случаи, когда граждан лишают права собственности на недвижимость, несмотря на наличие записей в соответствующих реестрах.
Право собственности украинцам гарантируется как Конституцией, так и Гражданским кодексом. Однако эти гарантии не являются непоколебимыми. При определенных условиях право собственности может быть аннулировано.
В частности, решение о лишении права собственности может быть принято в судебном порядке. Чаще всего такое постановление связано с продажей недвижимости без согласия одного из совладельцев, продажей имущества от имени недееспособного лица или под давлением. Также нередко подобные решения суд выносит, если в документах, подтверждающих право собственности, допущена ошибка или они были подделаны.
Авторы публикации отмечают, что в последнее время случаи подобных судебных решений учащаются. Суды ныне обращают внимание даже на "мелкие" формальности или несоответствия. Речь нередко идет о сделках, заключенных еще десять лет назад.
Стоит отметить, что нередко угроза потери права собственности на недвижимость возникает из-за ошибки нотариуса или регистратора. Также существуют случаи, когда суды принимали решения об отчуждении жилья из-за регистрации имущества лицами, которые не имели соответствующих полномочий. Более того, причиной аннулирования права собственности могут быть и несоответствия в реестре, вызванные хакерской атакой.
В настоящее время государство активно проверяет недвижимость, зарегистрированную еще до введения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Следует отметить, что уже существуют прецеденты, когда имущество было зарегистрировано дважды - до и после 2013 года. Как правило, речь идет о двух записях имущества на разных лиц. В таком случае аннулируется последняя запись, после чего дело передают на рассмотрение суда.
Одновременно аннулирование права собственности может быть результатом действий Госфинмониторинга. Речь идет о случаях, когда существуют сомнения относительно законности происхождения средств, за которые была приобретена недвижимость.
Часто украинцы получают недвижимость в наследство. Но бывают случаи, когда наследник в спешке оформляет на себя право собственности, а впоследствии выясняется, что существуют другие наследники. Это также может стать основанием для отчуждения недвижимости.
Лишить гражданина права собственности могут и ради удовлетворения общественных потребностей. Например, частная недвижимость может мешать строительству дорог или объектов инфраструктуры. Однако в таком случае государство обязано компенсировать владельцу рыночную стоимость имущества.
Потерять возможность распоряжаться собственным имуществом украинцы могут и из-за войны. Власти ныне имеют возможность изымать имущество для нужд оборонного сектора. В таком случае не идет речь о лишении права собственности, однако гражданин на неопределенный период не сможет пользоваться собственностью.
Таким образом, эксперты советуют гражданам, у которых аннулировали право собственности на недвижимость, не медлить. Следует как можно быстрее обратиться за помощью к правозащитникам. Также стоит получить официальные объяснения регистратора или копию соответствующего постановления суда. В случае, если законность судебного решения вызывает сомнения - его можно обжаловать в апелляционном суде.
