Искателям нового жилья следует проявить осторожность, ведь сейчас на рынке недвижимости встречаются "квартиры-ловушки", которые используют злоумышленники для обмана доверчивых граждан. Поэтому эксперты посоветовали, что именно следует обязательно проверить перед оплатой аренды жилья.
Об этом сообщает агентство ТСН.
По словам эксперта по недвижимости Романа Славуцкого, арендаторам следует быть особенно внимательными во время сезонных волн переездов. Прежде всего речь идет о лете, когда население массово мигрирует в связи с отпусками и отдыхом. Ещё один период активных переездов - осень, так как в это время студенты возвращаются к обучению в вузах. Именно в такие сезоны растёт активность мошенников.
Поэтому аналитик советует обращать внимание на стоимость аренды. Слишком низкая цена может свидетельствовать о мошеннической схеме. Также должны насторожить спешка арендодателя и его отказ заключать договор. Часто злоумышленники на короткий срок арендуют квартиру, а затем сами публикуют объявление о её сдаче. В результате они собирают предоплаты с десятков доверчивых арендаторов и исчезают. Поэтому эксперт предостерегает: не стоит делать никаких платежей до предварительного осмотра жилья и подписания договора. Хотя даже это не всегда гарантирует полную безопасность.
Чтобы не стать жертвой мошенников, потенциальным арендаторам следует попросить у владельца документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Это могут быть, например, выписка из реестра или договор купли-продажи. Если жилье сдаёт посредник - он обязательно должен иметь нотариальную доверенность, позволяющую заключать сделки от имени владельца.
Также важно сохранять копии всех документов, связанных с арендой. В случае конфликта они могут стать вашим единственным доказательством.
Арендатору стоит заранее узнать, кто зарегистрирован в квартире. Следует выяснить, прописаны ли там дети, и является ли арендодатель единственным владельцем. Эта информация станет важной в случае досрочного расторжения договора или рассмотрения дела в суде.
Если объявление об аренде квартиры размещено на онлайн-платформе - обратите внимание на репутацию арендодателя и наличие отзывов. Искать жилье стоит только на проверенных вебсайтах.
Особое внимание необходимо уделить и содержанию самого договора аренды. В нем должны быть четко прописаны абсолютно все условия аренды. платы, Прежде всего речь идет о размере арендной платы, сроке аренды, прописке, техническом состоянии жилья и коммунальных платежах. В случае, когда договор заключается с доверенным лицом, оно должно иметь заверенную нотариусом доверенность.
