Автомобиль уже давно не является признаком зажиточности. В настоящее время транспортными средствами владеет большинство украинских семей. Таким образом, построенный рядом с домом гараж можно встретить почти на каждом частном участке. Однако некоторых владельцев гаражей могут ожидать штрафы.
Об этом сообщает издание Новини Live.
Граждане десятилетиями строили гаражи наугад. Неконтролируемое возведение таких сооружений часто сопровождалось различными нарушениями. В частности, речь идет о несоблюдении норм пожарной безопасности, конфликтах по поводу права собственности на землю. Нередко возникали из-за строительства гаражей и споры между соседями.
Часть перечисленных проблем была решена благодаря внедрению на законодательном уровне требований к строительству малых архитектурных сооружений. В настоящее время в Украине действуют обновленные государственные строительные нормы. В частности, законодательство не позволяет строить гараж на расстоянии менее 6 метров от жилого здания и ближе, чем 1 метр до границы с соседями. И это - при условии, что дом построен из негорючих материалов. Если же речь идет о здании, хотя бы частично возведенном из дерева, минимальное расстояние до гаража должно составлять 9 метров. В случае, когда и дом, и гараж деревянные, они должны быть удалены друг от друга на расстояние не менее 15 метров.
Также гараж должен находиться на расстоянии не менее 1–3 метров от хозяйственных построек. Конкретная удаленность в данном случае зависит от конструкции гаража. К нарушителям этих норм могут быть применены те или иные меры воздействия. Может идти речь и о постановлении о принудительном демонтаже гаража.
Владельцам автомобилей, которые планируют возвести капитальный гараж с фундаментом и подсоединением сооружения к электросети, сначала следует получить разрешение на проведение соответствующих строительных работ. Такой объект строительства должен быть зарегистрирован в Государственной инспекции архитектуры и градостроительства Украины (ГИАМ) или в Центре предоставления административных услуг (ЦПАУ). Также в городской местности может возникнуть необходимость в согласовании строительства с местными планами детального планирования - особенно, если сооружение будет располагаться в исторической части населенного пункта.
В случае если речь идет о размещении легкого металлического гаража, получение разрешения не обязательно. Однако даже в этом случае необходимо соблюдать ранее указанные нормы.
Лучшим вариантом для будущего строителя гаража будет проведение консультаций с юристом или архитектором. Ведь итогом абсолютно самовольного строительства может стать поступление судебного иска.
Нередко жители частных домов располагают гараж рядом с соседним участком. Следует отметить, что несмотря на упомянутые нормы, такие застройки все же вполне возможны - но при условии согласования строительства с соседями. Лучшим вариантом будет обращение к нотариусу для официального заверения такого согласия.
В этом году органы контроля за градостроительством активно проводят проверки соблюдения норм расположения гаражных помещений. Поэтому нарушителям придется заплатить штраф от 850 до 1850 грн. Одновременно они будут обязаны привести сооружение в соответствие с требованиями законодательства. В случае, если это невозможно - гараж придется демонтировать.
