Рынок недвижимости в Украине остается активным несмотря на полномасштабную войну. За последние четыре года во многих областях зафиксирован стремительный рост цен на однокомнатные квартиры. Особенно это заметно в центральных и западных регионах, куда выехало много граждан.
Где больше всего подорожали "однушки"
Стоимость однокомнатных квартир в городах значительно выросла в:
- Тернополе: с 907 тыс. грн до 1,65 млн грн (+82%);
- Виннице: с 1,2 млн грн до 1,9 млн грн (+73%);
- Житомире: с 1 млн до 1,6 млн грн (+58%);
- Ивано-Франковске: с 1,1 млн до 1,9 млн грн (+56%).
Подорожание также произошло в других городах:
- Киев: с 2,1 млн до 3,1 млн грн (+42%);
- Одесса: с 1,09 млн до 1,6 млн грн (+47%);
- Ровно: с 1 млн до 1,5 млн грн (+49%);
- Ужгород: с 1,2 млн до 1,7 млн грн (+41%);
- Кропивницкий: с 707 тыс. до 1 млн грн (+41%).
Однокомнатное жилье во Львове подорожало менее существенно – на 25%, с 1,8 млн грн до 2,2 млн грн.
Аренда и продажа: спрос увеличивается, а предложение уменьшается
В Украине медианная цена на продажу квартиры за год выросла в среднем на 16% и составляет 2,3 млн грн. Об этом сообщил генеральный менеджер "OLX. Недвижимость" Игорь Сыроватко.
"У нас немного стало меньше предложений на рынке. При этом есть спрос, он растет, количество отзывов увеличивается. Медианная цена при этом также возросла. И среднее количество отзывов на одно объявление квартиры равно 3,5. Мы видим, что аренда в Украине растет очень динамично как в домах, так и в квартирах. И среднее количество отзывов на квартиры на одно объявление больше, чем по домам", - цитирует эксперта УНИАН.
По данным аналитиков, средняя цена аренды квартиры в Украине — 13 000 грн. Предложений стало меньше: сейчас активных объявлений о продаже — 254 тысячи (–12%), а об аренде — 99 тысяч (–1%). Спрос вырос: отзывы на покупку жилья +37% (887 тысяч), а на аренду +5% (1,34 миллиона).
Напомним о налогах, которые нужно уплатить за квартиры с площадью более 60 кв. м.
