Пока в Украине продолжается война, многие наши соотечественники скупают квартиры в Польше. Украинцы лидируют среди иностранцев, которые приобретают недвижимость в соседней стране.
Об этом говорится в публикации Rzeczpospolita.
Так, только за прошлый год украинцы заключили в Польше 17 330 сделок на покупку местной недвижимости. Это значительно больше, чем в предыдущем году. Тогда, в 2023 году, с украинцами было заключено чуть более 14 000 сделок по покупке недвижимости.
В целом, если брать всех иностранцев, которые в 2023 году приобрели квадратные метры в Польше, то их доля составила 6% от общего количества операций с недвижимостью. Однако в прошлом году общее количество продаж жилья в Польше снизилось. Между тем, иностранцы не стали покупать его меньше. В итоге, по итогам прошлого года доля иностранцев в таких операциях уже составит около 10%.
По количеству заключенных сделок среди иностранцев лидируют наши соотечественники. Помимо украинцев, активно покупают жильё в Польше также белорусы, россияне, индийцы, британцы и вьетнамцы.
Иностранцы предпочитают крупные города
Иностранцы, в том числе и украинцы, которые покупают жильё, отдают предпочтение крупным городам. В частности, больше всего квартир иностранные граждане приобрели в прошлом году в Варшаве — 3535 квартир. В тройку лидеров входят также Краков (1523 квартиры) и Вроцлав (1491 квартира).
По площади недвижимости, приобретенной иностранцами, лидируют Мазовецкое (508 133,89 кв. м), Нижнесилезское (216 377,70 кв. м) и Малопольское (123 837,27 кв. м) воеводства.
Чем привлекает украинцев жильё в Польше?
Эксперты по недвижимости объясняют повышенный интерес иностранцев именно к жилью в крупных городах простыми причинами. Многие рассматривают покупку жилья в Польше как инвестицию. Владельцы намерены сдавать его в аренду и получать прибыль. Именно поэтому квартиры покупают в крупных городах и в новостройках, где они наиболее современные и комфортные.
Еще одна категория украинцев — люди, которые имеют собственный бизнес в Польше или работают там уже долгое время. Они покупают квартиры для себя, так как намерены проводить в этой стране много времени или даже поселиться там навсегда.
Причем, в соответствии с законом, действующим с 1994 года, иностранцам не нужен специальный разрешение на покупку жилья в Польше, если оно не расположено в приграничной зоне.
Как отмечается в публикации, многие украинцы покупают жильё за наличные. Но некоторые берут кредит. Конечно, рассчитываться сразу за жильё наличными могут лишь люди как минимум среднего достатка. Остальным покупателям приходится брать кредит.
Так, по итогам 2023 года 3044 иностранца воспользовались программой "Безопасный кредит", которая предоставляет займ под 2%. Причём, преобладающее количество заёмщиков — именно украинцы (2215 человек). Однако кредиты дают не всем. Если человек не может документально подтвердить источник своего дохода, то кредит ей не дадут.
Напомним, эксперты сравнили польскую среднюю зарплату со стоимостью жизни в Польше.
