В Украине цена на землю в ближайшие пять лет может удвоиться. Но такое увеличение стоимости возможно только при благоприятных факторах. Один из них — прекращение военных действий, еще один — доступ на рынок земли для иностранного капитала.
Об этом говорится в публикации expert.
По словам координатора земельного комитета УКАБ (Украинского клуба аграрного бизнеса) Игоря Лисецкого, цены на землю в Украине могут вырасти на 15-20% уже в ближайшие два года. В то же время при благоприятных экономических и политических условиях стоимость этого ресурса сможет вырасти вдвое уже к 2030 году.
На сегодняшний день сельскохозяйственная земля в Украине сильно недооценена, говорят эксперты. Например, в соседней Польше, которая имеет схожие с нами агроклиматические условия, средняя стоимость гектара с/х угодий составляет 10 тыс. евро. В Украине же она в пять раз ниже — всего 2 тыс. евро. Хотя с нашими черноземами есть огромный потенциал для роста цены на землю.
Однако это возможно только при благоприятных политических, экономических и юридических условиях. В частности, эксперты называют такие предпосылки для роста стоимости земли:
- прекращение военных действий на продолжительный срок;
- открытие полноценного рынка земли (с доступом для иностранцев);
- благоприятное для развития аграрного сектора и, главное, стабильное законодательство.
«Юридическая и политическая стабильность — вот что станет решающим для активизации спроса. Если государство гарантирует неизменность правил игры, цена на землю будет расти вдвое быстрее», - говорит управляющий партнер ЮК Winner Игорь Ясько.
При наличии этих трёх факторов иностранные инвесторы будут охотно вкладывать деньги в украинскую землю и сделают её прибыльной. Правда, остаётся вопрос, что от этого получат сами украинцы. Разве что землевладельцы смогут выгоднее продать свои паи.
Напомним, у украинцев во время войны могут забрать неприватизированный огород. Эксперты посоветовали, как можно спасти свой участок земли.
