В Украине значительно подешевела земля сельскохозяйственного назначения. Речь идет о средней цене гектара, которая за последний месяц изменилась.
По данным Опендатабот, в марте 2025 года средняя цена за гектар составила 52 582 грн. Это более чем на 5000 грн ниже показателя февраля. В этом месяце уже удалось продать 11 233 га, что на 16 014 га больше, чем в феврале.
Самые дорогие участки — традиционно в центральной части Украины, где земля самая плодородная.
В настоящее время в Украине снизилась продажа земли. Если в феврале 2022 года в среднем продавали по 10 000 га в неделю, то теперь — вчетверо меньше — 2500 га.
По состоянию на конец октября продано 289 тыс. га, что менее 1% от общей площади из 42,4 млн га украинской земли сельскохозяйственного назначения. За все время работы рынка земли стоимость гектара составляет около 37 тыс. грн. В мае 2022 года продажа возобновилась, и в том месяце цена выросла до 43 тыс. грн/га.
В Украине в марте землю предлагают в среднем от 11 254 до 92 724 грн. В самой дешевой области можно купить 8 га за стоимость 1 га в самой дорогой.
Самые дорогие участки в Киевской области — 92 724 грн/га. В Тернопольской — 72 110 грн, во Львовской — 69 844 грн, в Винницкой — 69 267 грн. Аналитики зафиксировали самые доступные предложения в Донецкой области. Там стоимость гектара в среднем составляет 11 254 грн.
Управляющий активами группы ICU в Украине Григорий Овчаренко сообщил, что во время войны лучше отдавать предпочтение минимизации рисков и ликвидности. Земля с/х является перспективным активом, потому что количество сделок, ликвидность и технологии позволяют делать постепенные инвестиции без риска потери контроля над участками. Эксперт посоветовал инвесторам сотрудничество с известными агрохолдингами, которые арендуют землю. Это залог того, что участки будут находиться в долгосрочной сельскохозяйственной обработке.
По данным Министерства аграрной политики, после отмены моратория на отчуждение земли в Украине не произошло бума продаж участков. С 1 июля 2021 года по 31 декабря 2024 года реализовали лишь 604 тыс. га на 198 337 участков. Это 3,4% общей площади, на которую распространялся мораторий.
Ранее стало известно, как изменились цены на однокомнатные квартиры в Украине.
