В нескольких крупных городах Украины обрушились цены на жилье. Эксперты связывают такое падение стоимости квадратных метров с прифронтовым расположением этих городов. В то же время они считают, что для тех, кто готов идти на риск, сейчас - самая благоприятная пора для инвестиций в недвижимость.
Об этом говорится в материале издания expert.
Так, на сегодня среди крупных городов Украины самое дешевое жилье предлагают в Запорожье. Там средняя цена однокомнатной квартиры на вторичном рынке составляет 18 тыс. долларов. Правда, на первичном - жилье ощутимо дороже, но и там по сравнению с другими городами получается значительно дешевле. Там стоимость однокомнатной квартиры в среднем составляет 27 тыс. долларов. А за двухкомнатную квартиру на вторичном рынке в Запорожье надо отдать 24 тыс. долларов.
Как отмечают эксперты, такие низкие цены на жилье в Запорожье связаны, прежде всего, с близостью расположения города к линии боевых действий. Ведь для города остается угроза оккупации. А кроме того, из-за регулярных обстрелов только что приобретенное жилье может в один миг превратиться в руины.
Кроме Запорожья, цены на жилье также сползли вниз и в других городах:
- в Донецкой области - в Славянске и Краматорске;
- в Николаеве;
- в Кривом Роге.
Во всех этих городах причины удешевления жилья те же самые, что и в Запорожье:
- близость к линии фронта;
- угроза оккупации;
- угроза разрушения жилья;
- отсутствие работы.
Параллельно снижению цен на покупку жилья в этих городах падает и стоимость аренды. Так, в Запорожье сейчас спокойно можно арендовать однокомнатное жилье за 2500 - 3500 грн. Но и при таких условиях некоторые арендодатели готовы идти на дополнительные уступки арендаторам, отсрочивая им сроки оплаты, или временно снижая арендную плату, которая была установлена еще в более спокойные времена.
В то же время эксперты рассматривают нынешнюю ситуацию на рынке жилья в прифронтовых городах как прекрасную возможность для инвестиций. Ведь после войны, когда перестанут стрелять, и люди и бизнес начнут возвращаться в эти города, цены на жилье там стремительно пойдут вверх. Тогда те, кто рискнул приобрести недвижимость сейчас, смогут неплохо заработать на ее продаже или сдаче в аренду.
Напомним, в Украине переписали Жилищный кодекс. Для принудительного выселения граждан появится больше оснований.
