В Украине подорожали однокомнатные квартиры: названы города с самой быстрой окупаемостью жилья

В Украине за последние полгода подорожали однокомнатные квартиры во многих областях. Максимально увеличилась стоимость жилья в Житомире – до 45 тысяч долларов (+12%).

По данным ЛУН, одиночки в Украине предлагают по ценам в диапазоне от 18 до 65 тысяч долларов. Минимальные цены на жилье в Запорожье – 18 тысяч долларов, Николаеве и Харькове – 21 тысяч долларов, а также в Сумах – 22 тысячи долларов.

Однокомнатную квартиру во Львове предлагают в среднем за 65 тысяч долларов (+5%), в Ужгороде – за 60 тысяч долларов (+9%), а в Киеве – за 63 тысячи (+5%). В Ровно жилье подорожало на 9% – до 47 тысяч долларов.

В Черкассах произошло повышение на 8% – до 42 тысяч долларов, а в Одессе – на 7%, до 39 тысяч долларов. Подорожание в Чернигове за последние шесть месяцев было незначительным – 3%, до 32 тысяч долларов.

В Днепре рост стоимости "однушек" составляет 4% – до 32 тысяч гривен. В Черновцах жилье подорожало на 6% – до 50 тысяч долларов, а в Ивано-Франковске на 2% – до 37 тысяч долларов. Во Львове квартиры прибавили в цене 5% - до 65 тысяч долларов. 

Квартиры подешевели в Тернополе – на 4%, до средних 35 тысяч долларов.

В ряде областных центров цены на "однушки" не изменились: в Виннице, Сумах, Николаеве, Полтаве, Кропивницком, Луцке и Хмельницком.

Народная депутат Елена Шуляк сообщила, что реальные цены недвижимости оказываются на 25% ниже тех, что указано в объявлениях. Чаще украинцы покупают старые квартиры небольшого размера – в среднем 48 кв. м.

Где в Украине квартиры окупятся быстрее

По данным аналитиков портала OLX Недвижимость, быстрее всего квартиры оккупируются в следующих городах:

• Ужгород – 8,6 года;
• Днепр – 8,9 года;
• Луцк – 9,8 года;
• Сумы – 9,9 года.

Это связано с высокими арендными ставками, высоким спросом на аренду, экономической стабильностью в регионе, а также с развитием строительного сектора.

Города с более длительным сроком окупаемости – те, где относительно низкие арендные ставки или высокие цены на жилье:

• Винница – 15,2 года;
• Одесса – 15,3 года;
• Киев – 15,5 года;
• Чернигов – 15,7 года.

Там стабильный спрос на аренду, но ниже доходность для инвесторов.

Напомним о прогнозе по стоимости квартир на ближайшие годы.