Несмотря на войну, в Украине стремительно растут цены на жилье: что будет со стоимостью квартир в ближайшие годы

В Украине ускорился рост цен на жилье. Причем на первичном рынке они растут более высокими темпами, чем на вторичном. После завершения войны рост цен на жилье может замедлиться, или даже пойти на спад.

Ускорение роста цен на жилье фиксирует Государственная служба статистики.

Так, за прошлый 2024 год цены на жилье в среднем выросли на 12,7%. Причем на первичном рынке рост был выше, чем на вторичном. Так, на первичном рынке стоимость новых квартир прибавила в среднем 15%, тогда как на вторичном - цены стали выше на 11,6%. Таким образом, рост цен на жилье немного превысил прошлогодний показатель инфляции, который составил 12%.

При этом стоимость жилья в долларах, хоть и выросла, но незначительно, учитывая, что курс доллара за прошлый год прибавил 11%.

Наибольший рост зафиксирован среди двухкомнатных квартир, меньше всего - среди трехкомнатных. В целом цифры годового прироста выглядят следующим образом:

• первичный рынок: однокомнатные квартиры - 14,9%; двухкомнатные - 15,3%; трехкомнатные - 14,8%.
• вторичный рынок: однокомнатные - 11,5%; двухкомнатные - 11,9%; трехкомнатные - 11,5%.

Эксперты считают, что после войны ценовые тенденции могут измениться

С началом полномасштабного вторжения, быстрее всего растут цены на жилье в западном регионе страны. Однако эксперты считают, что с окончанием войны ситуация может в корне измениться. Ведь на западе Украины нет крупных промышленных предприятий, которые могли бы после войны удовлетворить спрос украинцев на работу. 

Так что им придется мигрировать в поисках работы в восточном направлении. Из-за этого спрос на жилье на западе будет уменьшаться. А вместе с ним будут спадать и цены на квартиры. В то же время в центральном регионе цены на жилье могут набрать еще более высокий темп.  

Напомним, внутренние переселенцы в Украине начали получать компенсацию за уничтоженное жилье.