В Україні, незважаючи на війну та зубожіння переважної частини населення, стрімко зростають ціни на житло. Особливо подорожчали квартири у новобудовах. Причому вартість новобудов зростає навіть у прифронтових містах. А от рівень цін дуже різний. Що далі місто від фронту, то дорожчі в ньому квартири.
Про те, як змінилися ціни на житло, свідчить статистика на порталі ЛУН.
Найдорожчі квартири тепер у Львові
Квартири в новобудовах традиційно коштують недешево у столиці. Але Київ сьогодні не є абсолютним лідером за вартістю житла у новобудовах. Пальму першості у нього перехопив Львів. Там середня вартість квадратного метра у новобудові станом на 15 березня становить 62 200 грн/кв.м. Причому за рік вартість квадратного метра житла зросла у Львові на 12%.
Друге місце у ціновому рейтингу посідає столиця. У Києві вартість квадратного метра житла зросла на 10% і наразі становить 58 700 гривень.
Третє місце за вартістю квадратного метра ділять між собою Одеса та Ужгород — по 50 000 гривень. Щоправда, в Ужгороді за рік вартість зросла лише на 4%, а от в Одесі вона підскочила відразу на 19%.
А найбільше за рік додали в ціні квартири у Тернополі та Хмельницькому — по 20%. І майже на стільки ж подорожчав квадратний метр у Житомирі — на 19%.
Де можна придбати житло у новобудові найдешевше
Тут першість (знизу) утримує Запоріжжя. Звичайно, за старих добрих часів квартири у цьому місті аж ніяк не могли бути дешевими. Але тепер ціни диктує близькість до фронту. Отже там квадратний метр можна придбати за 24 100 гривень. До того ж, Запоріжжя — одне з небагатьох українських міст, де за рік середня вартість житла здешевшала. Зниження ціни склало 11%.
На другому місці знизу розташувались Суми. У цьому місті квадратний метр йде за 26 000 гривень. У Сумах за рік з ціною нічого не сталося. Вона залишилася такою, як і була.
І третю сходинку знизу посідає Харків (29 000 грн). Але у цьому місті, попри щоденні обстріли, житло за рік навіть стало трішки дорожчим (на 4%).
Купити в Україні житло на зарплату майже нереально
Відповідно до даних Пенсійного фонду, торік середн6я зарплата в Україні становила 20 653 гривні. Отже, щоби придбати 1 квадратний метр житла там, де воно зараз найдешевше (у Запоріжжі), середньої зарплати за місяць майже вистачило би. А от на купівлю 1 квадратного метра у Львівській новобудові довелось би накопичувати зарплату упродовж трьох місяців.
Таким чином, аби придбати, наприклад, зовсім не елітне житло на 60 квадратних метрів, львів’янину довелось би працювати повних 15 років. При цьому хтось інший мав би його повністю утримувати увесь цей час. Але тут є ще один момент: за цей період ціни на житло зростуть ще в кілька разів. Зростатиме, звісно, й зарплата. Але, як показує практика, вона не встигає за цінами, і українці невпинно убожіють.
Отже, накопичити потрібну суму на власне житло в Україні може тільки обмежене коло людей, які мають престижну професію і непогано заробляють. Крім того, заробити на купівлю квартири в Україні можна, якщо важко працювати кілька років за кордоном, але це далеко не всюди і не на всіх роботах. Можуть також без проблем придбати собі житло (і не одне) злодії, хабарники та казнокради. Втім, третя і перша позиції у цьому переліку тотожні. Решта ж чесних, не дурних і не лінивих українців приречені чекати, поки помруть родичі та залишать їм у спадок свою квартиру або бомжувати по орендованих кутках.
Щоправда, є ще один спосіб — узяти іпотеку і виплачувати її упродовж десятків років. Однак у цьому випадку втрата роботи, важка хвороба або смерть позичальника означатиме і втрату житла, яке сім’я вважала вже своїм.
Нагадаємо, на тлі зростання вартості новобудов українці дедалі частіше обирають купівлю невеличких квартир на вторинному ринку.
