Влада намагається викорінити тіньовий ринок оренди житла в Україні. Отож держава наразі планує посилити контроль над орендодавцями. Зокрема, вже цьогоріч реєстрація договорів щодо оренди стане обов’язковою. Також нині вже діють чималі штрафи для власників житла, які приховують надання його в оренду. У деяких випадках вони можуть сягати 85 тисяч гривень.
Про це повідомляє видання “24 Канал”.
Наразі орендодавці зобов’язані обов’язково декларувати отримані доходи. У іншому випадку вони наражаються на значні стягнення. У разі виявлення такого правопорушення вперше розмір штрафу сягатиме 25% від суми прихованого податку. У випадку ж повторних правопорушень доведеться сплатити від 51 до 85 тисяч гривень.
Нині орендодавцям у якості податку доводиться сплачувати 23% від отриманого доходу. На думку голови Комітету ВР з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку і містобудування Олени Шуляк, саме високі податки змушують власників житла залишатись у “тіні”. Отож, як зазначає парламентарка, у Верховній Раді вже розглядають зниження податкової ставки до 7%.
Водночас цьогоріч очікується поява єдиної системи обліку договорів оренди. Вона передбачає реєстрацію кожної угоди про оренду житла. Також не виключено й появи нових зобов’язань для рієлторів. А саме, їм доведеться надавати інформацію про клієнтів до податкової. Отож громадянам не вдасться приховати надання власної нерухомості в оренду.
Посилення контролю стосуватиметься не лише власників декількох осель, але й громадян, які надають в оренду лише одну кімнату. Надання ж житла в оренду без укладання договору загрожуватиме чималими штрафами.
Натомість власники житла отримають юридичний захист. До прикладу, вони зможуть вимагати у судовому порядку від орендаря відшкодування зіпсованого майна.
Нагадаємо, стало відомо, яке житло українці купують найчастіше у 2026 році.
