Незважаючи на повномасштабну війну та часткову окупацію території, ринок землі в Україні не стоїть на місці. Загальна площа землі, яка вже продана в Україні, перевищила 1 млн гектарів. А середня вартість гектара від моменту відкриття ринку зросла на 96%.
Такі дані оприлюднили на сайті Держгеокадастру України.
Там, зокрема, повідомляють, що станом на 3 березня 2026 на вітчизняному ринку землі було укладено 334 803 угоди. При цьому середня вартість одного гектара на початок поточного року становила 64 631 гривню. У доларовому еквіваленті це становить 1501 долар США. Якщо ж порівнювати ціни у гривнях на момент відкриття ринку землі (1 липня 2021 року) і зараз, то вони зросли відтоді майже двічі — на 96%. Цей факт доволі несподіваний, оскільки можна було припустити, що в умовах війни ринок землі взагалі зупиниться, а ціни на землю відкотяться назад.
У кількості угод, укладених на земельному ринку, не простежується чіткої географії. Так, за весь період існування ринку в лідери за кількістю угод вийшли такі області:
- Сумська – 32 396;
- Полтавська – 31 478;
- Вінницька – 27 970.
А найменш активно торгували землею у таких областях:
- Волинській – 1 307;
- Рівненській – 1 352;
- Запорізькій – 2 479.
Загалом же обсяг сільськогосподарських земель, які залучені у процес купівлі-продажу, залишається невеликим.
"Обсяг залучених в ринковий обіг ділянок знаходиться в межах 3% від загальної площі сільськогосподарських земель країни, що відповідає європейським консервативним показникам. Крім цього, варто звернути увагу на те, що ринок земель жодного року не функціонував в повноцінно мирних умовах, з огляду на агресію проти України, а значить об’єми могли бути значно вищими", - зауважив Голова Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру Дмитро Макаренко.
Водночас, як зазначають у пресрелізі, поки що не справдились прогнози, що з допуском на ринок юридичних осіб почнеться масова скупка сільськогосподарських угідь. Великі агрохолдинги, які і раніше, більше воліють орендувати землю, а не купувати її у власність. Очевидно тут найбільшим гальмівним чинником, залишається війна. Адже ніхто не може передбачити, як розгортатимуться події на фронті. І чи не виявиться так, що придбані гектари опиняться в зоні окупації.
Нагадаємо, з 16 січня в Україні набув чинності закон про множинне громадянство, який фактично відчиняє двері для скупки української землі іноземними громадянами.
