Верховна Рада планує легалізувати ринок оренди житла. Наразі парламентарі запропонували новий спосіб боротьби з тіньовим ринком. Стало відомо, чого саме слід очікувати власникам осель, які здаються в оренду.
Про це повідомляє видання “Укрінформ” із посиланням на коментар голови Комітету Верховної Ради з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування Олени Шуляк в ефірі телемарафону.
Як зауважила народна депутатка, відповідно до чинного законодавства податок на оренду житла сягає 23% від суми доходів. Проте орендодавці в Україні масово ухиляються від оподаткування.
“Якщо людина здає в оренду свою власність, свою квартиру, вона зобов'язана сплатити з цих доходів 23%. З них 18% — ПДФО (податок на доходи фізичних осіб) і 5% — військовий збір. У нас є статистика за 2024 рік, а за 2025 рік ми поки що очікуємо дані від Державної податкової служби. Ця статистика свідчить, що за 2024 рік лише 900 людей по всій Україні сплатили відповідні податки від здачі своєї власності, своїх квартир в оренду”, — зазначає Шуляк.
За словами Олени Шуляк, така статистика не відповідає дійсності, адже наразі оселі орендують сотні тисяч громадян. Парламентарка додає, що ймовірною причиною масштабів тіньового ринку є саме високий податок. Власники нерухомості уникають укладання договорів про оренду, тому на думку нардепки оподаткування оренди потребує перегляду.
“На сьогодні сплачувати 23% — це непідйомна сума, яка не дозволяє виводити ринок з тіні. Ми бачимо, що справедливе оподаткування має становити близько 7%”, — зауважила Шуляк.
Парламентарка додає, що наразі влада активно обговорює питання зниження податку на оренду. Зокрема, Міністерство розвитку громад і територій вже створило відповідну робочу групу. В уряді пропонують встановити розмір податку на рівні 9–10% доходу.
“Ми говоримо про те, що перший крок, якщо ми хочемо обов’язково реєструвати договори оренди і взагалі розуміти, скільки таких операцій здійснюється на ринку нерухомості, — це зниження податків. Я думаю, що люди, які є власниками квартир, мене точно підтримують”, — резюмує Олена Шуляк.
