Без кадастрового номера земельної ділянки її власник не має права розпоряджатися угіддям. Йдеться передусім про продаж або надання землі в оренду. Нині присвоєння цього ідентифікатора є обов’язковим. Стало відомо, скільки наразі коштує оформлення кадастрового номера та від чого залежить вартість процедури.
Про це повідомляє видання "24 Канал" із посиланням на юриста Артема Ріпенка.
Як зазначає правознавець, кадастровий номер присвоюється земельній ділянці у процесі її державної реєстрації. Він складається з унікальної послідовності цифр та знаків. Кадастровий номер зберігається за угіддям протягом усього періоду його існування.
“Кадастрові номери присвоюються при первинному формуванні земельних ділянок із масивів земель державної та комунальної власності для того, щоб індивідуалізувати певну частину земної поверхні, а також у випадках, коли в осіб є "старі" документи на земельні ділянки, але відомості про такі ділянки не внесено до Державного земельного кадастру (ДЗК)”, — розповідає юрист.
Артем Ріпенко додає, що присвоєння кадастрового номера та внесення відомостей про угіддя до Державного земельного кадастру (ДЗК) є обов’язковою процедурою для оформлення права власності на ділянку. Кадастровий номер надає можливість здійснювати цілий ряд операцій із землею. Зокрема, йдеться про продаж землі та нерухомості, яка на ній розташована.
Як зауважує експерт, відповідно до статті 41 Закону України "Про Державний земельний кадастр", присвоєння кадастрового номера в Україні здійснюється безкоштовно. Проте, аби провести цю процедуру, громадянам необхідно виготовити відповідну документацію, що потребує додаткових витрат на фахові послуги.
“Конкретний вид документації (проєкт землеустрою чи технічна документація певного виду) залежить від того, за яких обставин присвоюється кадастровий номер, а ціна такої документації разом із необхідними геодезичними вишукуваннями може становити від декількох тисяч гривень до десятків чи навіть сотень тисяч”, — наголошує правознавець.
Як зазначає юрист, конкретна ціна оформлення документації залежить, зокрема, від площі ділянки та регіону, у якому вона розташована. Також на неї впливає вартість послуг землевпорядника чи землевпорядної організації. Проте найчастіше витрати на присвоєння кадастрового номера становлять 2–30 тисяч гривень.
Нагадаємо, стало відомо, кому з українців доведеться сплатити мінімальне податкове зобов’язання (МПЗ) на землю у 2026 році.
