Власники приватних будинків в Україні повинні мати чинний технічний паспорт на свою нерухомість - без цього документа неможливо провести жодної офіційної процедури, пов’язаної з будинком. Про це повідомили в юридично‑землевпорядній компанії Земельний фонд України, підкресливши, що техпаспорт фіксує реальні характеристики об’єкта, але не є підтвердженням права власності.
Фахівці пояснюють, що документ містить опис будівлі та її складових, що робить його базовим інструментом для подальших юридичних дій, пише Oboz.ua.
У яких випадках потрібен техпаспорт
Технічний паспорт використовують під час:
- державної реєстрації права, приватизації та укладення угод із нерухомістю;
- реконструкції, капітального ремонту чи перепланування;
- оформлення спадщини або поділу будинку між співвласниками;
- розгляду судових спорів щодо нерухомого майна.
Вимоги до оформлення документа
Юристи наголошують, що техпаспорт має відповідати встановленим стандартам. Він повинен бути прошнурованим і пронумерованим, а також містити підписи керівника підприємства, виконавця робіт та контролера. Обов’язково зазначаються серія й номер кваліфікаційних сертифікатів спеціалістів, які проводили технічну інвентаризацію.
Що включає техінвентаризація
Технічна інвентаризація - це комплекс робіт, під час яких визначають фактичні параметри будинку: його склад, площу, обсяг, технічний стан та можливі зміни, що відбулися з часом. На основі цих вимірювань і формується техпаспорт.
Проводять інвентаризацію перед введенням об’єкта в експлуатацію, під час реєстрації права на незавершене будівництво, при поділі чи об’єднанні нерухомості, а також за рішенням суду або за бажанням власника.
Водночас слід зауважити, що для реєстрації спеціального права власності на недобудований або майбутній об’єкт техінвентаризація не є обов’язковою - процедура може здійснюватися без попередніх вимірювальних робіт.
Нагадаємо, раніше Українців закликали терміново зареєструвати нерухомість: що загрожує тим, хто цього ще не зробив.
