Українцям радять не покладатися на паперові документи, що засвідчують їхнє право власності на житло, а продублювати це право в електронному реєстрі. Адже паперовий документ може бути втрачений, а запис, що зберігається в електронних анналах, нікуди не зникне.
Про це йдеться в публікації видання Новини.LIVE, яке посилається на інформацію від Спілки фахівців з нерухомого майна України (СФНУ).
Як зазначають у СФНУ, до 2013 року українці отримували паперові документи, які засвідчували їхнє право власності на збудоване, куплене або приватизоване державне житло. І тільки з 2013 року запрацював електронний сервіс - Державний реєстр речових прав на нерухоме майно.
При цьому документи на житло, які досі немало українців зберігають лише у паперовій формі, звісно, не втратили чинності, але з ними власник вже не може повноцінно розпорядитись своїм помешканням: продати його, подарувати, використати як банківську заставу чи заповісти. Для усіх цих дій із нерухомим майном воно має бути присутнім в електронному реєстрі.
Причому дані з паперових документів, які підтверджують право власності на нерухомість, автоматично до Державного електронного реєстру не переносяться. Це можуть зробити тільки з ініціативи та за клопотанням власника житла.
"До 2013 року система працювала інакше, тому наявність паперового документа ще не означає, що право відображене в реєстрі", — зауважують експерти.
Тобто, якщо вашого житла "не видно" в електронному реєстрі, ви не зможете переконати банк або нотаріуса, що воно ваше, і не зможете виконати з ним ніяких юридичних дій, пояснюють фахівці.
Та навіть якщо ви не маєте наміру нікому дарувати своє житло, переписувати у спадок або заставляти його в банку, все одно залишається ризик, і немалий, втратити своє право власності на квартиру. Це може статися з банальної причини — втрати або псування паперового документа.
Крім того, відсутністю реєстрації вашого майна у Державному реєстрі можуть скористатися шахраї. І в один зовсім не чудовий день ви раптом дізнаєтесь, що вашу квартиру вже продали, а ви залишилися ні з чим. І зовсім не факт, що вам вдасться відстояти своє право власності в суді. Та навіть якщо і вдасться, то це буде вартувати вам відра випитої крові, а також пошматованих нервів і згаяного часу.
Нагадаємо, Верховний суд дав вичерпну відповідь на питання, як ділиться квартира, придбана у шлюбі.
