В Україні незабаром набудуть чинності нові правила приватизації та експлуатації житла. Квартири, які свого часу були видані громадянам у користування з державного або комунального житлового фонду, вже через рік не можна буде приватизувати. Отже тим, хто цього ще не зробив, слід поквапитись, щоб узаконити своє право власності на це житло – інакше вони втратять право ним розпоряджатися.
Приватизувати помешкання можна з допомогою юристів, які спеціалізуються на житлових справах. Але це обійдеться у певну суму, яка стартує від 12 тисяч гривень. І це – мінімальна цифра, а зазвичай їхні послуги коштують ще дорожче. Однак можна подати документи на приватизацію і самостійно. Не обов’язково мати юридичну освіту, щоби правильно оформити свою власність на житло. За яким алгоритмом діяти, розповіли у Міністерстві розвитку громад і територій.
Подати документии на приватизацію можна через ЦНАП або профільний відділ місцевої ради. При цьому власникам помешкання слід знати, що вони можуть реалізувати своє право на безоплатну приватизацію житла лише один раз. При цьому безплатно приватизують лише житло у межах встановленої норми, тобто з розрахунку певної площі на співвласників помешкання. Якщо площа квартири перевищує встановлену норму, то за приватизацію надлишкових квадратних метрів доведеться доплатити.
Крім того, є ще дві необхідні умови, які мають бути виконані при безоплатній приватизації житла:
- має бути поданий повний список необхідних документів;
- всі документи, які подаються повинні бути дійсними та правильно оформленими.
Для безоплатної приватизації житла потрібні такі документи:
- заява на приватизацію житла;
- копії паспортів усіх повнолітніх мешканців;
- копії ідентифікаційних кодів;
- довідка про склад сім'ї або перелік зареєстрованих осіб;
- технічний паспорт на квартиру;
- ордер на житло або договір;
- довідка про невикористання права на безплатну приватизацію.
Якщо у квартирі зареєстровані кілька дорослих людей, треба залучитися їхньою письмовою згодою на приватизацію. Крім того, якщо у помешканні офіційно проживають діти, орган приватизації також має перевірити, чи не порушуються їхні житлові права.
Орден на квартиру міг загубитися – що робити?
Навіть у випадку втраченого ордера помешкання все одно можна приватизувати. Щоправда, це вартуватиме додаткової тяганини. Щоб відновити документ, який засвідчує ваше право на житло, треба звернутись до підприємства, яке обслуговує ваш будинок, або до місцевого архіву. І там, і там можуть зберегтися записи про власників житла.
Є ще один спосіб довести своє право власності на житло. Якщо в архіві не збереглась копія ордера, то довести законність свого проживання у квартирі можна через суд. Очевидно тут підуть в хід свідчення сусідів та інші докази вашого проживання у квартирі. Головне – довести, що це помешкання було вами або вашими рідними свого часу отримане офіційно.
Яка насправді вартість безоплатної приватизації?
Якщо з документами на приватизацію все гаразд, і площа житла не перевищує передбачених нормативів, то зазвичай ця процедура обійдеться від 3 до 5 тисяч гривень. Якщо доведеться щось додатково доводити або платити за понаднормову площу, то сума буде значно вищою. У кожному випадку вона буде різною. І, як уже зазначалось, якщо ви звернетесь за послугами до юристів, то вартість їхньої роботи стартує від 12 тисяч гривень.
Нагадаємо, в Україні різко зросли ціни на оренду житла. Тепер винайм однокімнатного помешкання вартує як раніше оренда трикімнатної квартири.
