Система кредитування житла в Україні фактично не працює. Адже наразі більшість українців не мають можливості користуватися іпотекою. Водночас уряд уже опрацьовує нову модель іпотечного кредитування.
Про це повідомив голова фінансового комітету Верховної Ради Данило Гетманцев в інтерв’ю Новини.LIVE.
Як зауважує парламентар, наявні нині в Україні інструменти кредитування не здатні вирішити житлову проблему. Зокрема, народний депутат згадав популярну програму іпотечного кредитування "єОселя". За його словами, скористатися цим продуктом наразі може лише досить обмежене коло громадян.
"Ми дуже підтримуємо програму “єОселя”, але єдина її проблема в тому, що вона не працює", — зазначив Гетманцев.
Парламентар додав, що з часу започаткування "єОселі" в її межах було надано близько 20 тисяч кредитів. Втім, це аж ніяк не вирішує житлову проблему в Україні. Адже ще у довоєнний період більш ніж мільйон українських сімей не мали власного житла. Водночас за час повномасштабної війни кількість громадян, які потребують осель, суттєво зросла.
Аби дійсно вирішити проблему, уряд наразі розробляє нову модель кредитування. Відповідно до неї фінансування житла для громадян відбуватиметься не лише за рахунок державного бюджету. Адже, за попередніми підрахунками, вирішення житлового питання в Україні може потребувати понад трильйон гривень.
Передусім кошти залучатимуться шляхом створення відповідних фінансових інструментів. Зокрема, джерелами фінансування стануть банківські позики та фондовий ринок. Також значну роль у цій моделі відіграватиме міжнародна підтримка.
"Ми зараз створюємо довгострокову програму іпотечного кредитування житла, яка стане рушійною силою розвитку фондового ринку", — пояснив парламентар.
Данило Гетманцев додає, що нова програма кредитування, зокрема, має стати стимулом для повернення українських біженців на Батьківщину. Йдеться про соціально важливі категорії громадян. Передусім новою програмою кредитування зможуть скористатися вчителі та медичні працівники, внутрішньо переміщені особи, багатодітні сім’ї, а також українці, які внаслідок війни втратили житло.
Водночас, за словами народного депутата, наразі в Україні фактично не існує іпотечного кредитування як системного явища. Адже мізерна частка виданих позик на житло практично не впливає на економіку країни.
"У нас немає іпотеки як виду кредитування. Можливо, якісь угоди існують, але в масштабах економіки це менше відсотка від ВВП", — зазначив Гетманцев.
Земельні ділянки під зведення нового житла надаватимуть органи місцевого самоврядування. Також вони контролюватимуть прозорість цієї процедури, аби на заваді реалізації програми не стала корупція.
"Програма не поїде, якщо виділення земельних ділянок буде супроводжуватися хабарами", — підкреслив нардеп.
Крім того, нова модель має сприяти детінізації будівельної галузі. Остаточні умови кредитування житла буде оприлюднено після завершення необхідних розрахунків та визначення фінансових механізмів програми. Як переконує Данило Гетманцев, нова програма стане драйвером відновлення ринку житла в Україні.
Нагадаємо, нещодавно експерти розповіли, як відключення електроенергії вплинули на ринок житла в Україні.
