Серед українців стає дедалі популярнішою оренда житла замість його купівлі. Особливо посилилась ця тенденція останніми роками. Річ не лише в тім, що Україна знаходиться у стані війни, а ще й у тому, що молоді українці стали легші на підйом та більше схильні до зміни місць проживання.
Про це розповів співвласник девелоперської компанії Standard One Олександр Овчаренко, пише профівльне видання 3m2.ua.
За словами девелопера, нічого неординарного на українському ринку житла не відбувається. Фактично українці повторюють досвід американців та європейців. Щоправда, до нас усі ці глобальні тренди приходять із запізненням. На Заході вже давно більшість населення користується орендованим житлом. А придбати собі будинок або квартиру у власність можуть лише люди із достатком вище за середній. Фактично зараз Україна також стала на цей шлях.
"Загалом тенденція така, що весь світ йде в оренду, але якісну і керовану. Ми проходимо ті самі етапи розвитку, які раніше пройшли західні країни та рухаємось до етапу “житло як сервіс” (housing-as-service)", — розповідає Олександр Овчаренко.
Купівля житла буде доступною далеко не всім. Але це не єдина причина, яка спонукає українців віддавати перевагу орендованому житлу. Через війну та невпевненість у завтрашньому дні багато сімей також поки що не прагнуть обзаводитись власними квадратними метрами, а воліють користуватися орендованим житлом.
Крім того, відсутність власного дому робить людей, особливо молодих, більш легкими на підйом. Вони можуть вільно подорожувати у пошуках нової роботи, не обростати речами і не боятися втратити житло, на яке вони збирали гроші упродовж кількох десятиліть.
Український ринок оренди житла зараз виходить на новий рівень. Він виходить із тіні та стає більш цивілізованим. Крім того, й самі орендарі стають більш вибагливими. Їм уже потрібен не просто дах над головою, під яким можна переночувати, а якісне, комфортне і престижне житло.
Винаймаючи квартиру, вони вже оцінюють не лише саме житло, а ще й місцеву інфраструктуру, доступність транспорту та місць дозвілля. Причому більшість нинішніх орендарів уже розглядають винайняте житло не як місце, де можна "перекантуватись", а як місце для тривалого проживання. Саме тому більшість клієнтів Standard One орендують квартири щонайменше на півроку, рік і навіть більше.
За прогнозами Олександра Овчаренка найближчими роками частка ринок оренди житла має значною мірою потіснити ринок купівлі житла. Особливо відчутним це буде у великих містах – Києві, Львові та великих обласних центрах.
Нагадаємо, в Україні мають намір реконструювати покинуту нерухомість під житло для переселенців.
